この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通12丁目南1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,232 万円 35.43m²の部屋
〜1,500 万円 35.46m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,232万円35.43m²の部屋35万円 / m²
〜1,500万円35.46m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,562万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,526万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,436万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,346万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,255万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,232万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,204万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,133万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,062万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 991万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,232万円 (35.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,232万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円35.43m²の部屋
〜6.07万円35.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンスメント12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンスメント12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
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アドバンスメント12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドバンスメント12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 372m
【周辺】セイコーマート南郷通13丁目店 272m
【周辺】ローソン札幌本郷通十三丁目店 493m
【周辺】月寒東ショッピングセンター 934m
【周辺】ツルハドラッグ栄通店 451m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドゥボヌール | 1,709万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カナル | 1,171万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南5-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース栄通12 | 1,003万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-9 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| フラットJ南郷通 | 973万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| piilo栄通 | 1,230万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランメール南郷13駅前 | 1,240万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボナール栄通 | 1,165万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目6-27 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| veelgeluk | 1,083万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールサンコー | 1,370万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-21 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,360万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリモマーレ南郷通 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-26 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| サカエグルーヴ | 1,186万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5-10 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,421万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| Welina南郷10 | 1,088万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラグジースペース東北通 | 1,255万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目8-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラグジースペース栄通10 | 959万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-10 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| モア南郷 | 944万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローブタウン南郷 | 1,084万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-10 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| montanaSAKAEDORI | 1,129万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-7 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストラリス本郷通 | 714万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北6-3 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリスタルN9 | 967万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南6-24 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| BlancSharddestella | 1,850万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-35 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォレスタ月寒東 | 1,090万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目3-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| タイタン南郷 | 1,102万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-7 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス本郷通 | 1,259万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-9 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート南郷通 | 1,307万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| Class.N | 1,239万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目5-28 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| casaATnango | 1,048万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北8 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッジス南郷 | 1,269万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| LaMatriz | 1,188万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南1-29 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
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