埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,218 万円 38.51m²の部屋
〜3,147 万円 38.51m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】大宮ラクーン 徒歩11分。ショッピングセンター 870m
3/3ラビエール大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラビエール大宮の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,218万円 （58万円 / m²） 38.51m²の部屋
〜3,147万円 （82万円 / m²） 38.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市大宮区土手町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,574万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,429万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,285万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,140万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,218万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 2,194万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3％ | 2,071万円 |
| 11年後(築15年) | 87.8％ | 1,948万円 |
| 16年後(築20年) | 82.2％ | 1,824万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区土手町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (38.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 65万円 / m² |
ラビエール大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 1.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.47%、 2年前→1年前：-0.26%、 1年前→今年：3.62% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,218万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 38.51m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 38.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビエール大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビエール大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 38.51m² | 2K / 4階 | 2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PrimeCozy | 2,466万円 〜 4,332万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目18-3 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全26戸 |
| COTOPAXI宮町 | 1,423万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,338万円 〜 5,478万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全77戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,699万円 〜 2,524万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全23戸 |
| LeFLEUROMIYA | 2,723万円 〜 4,282万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 3,158万円 〜 7,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,724万円 〜 4,526万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス | 3,861万円 〜 7,712万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901 |
2024年5月（築2年） 地上13階 / 全61戸 |
| ベルヴィル氷川の杜 | 1,789万円 〜 2,601万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2023年9月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランファースト大宮 | 1,181万円 〜 2,575万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ大宮-Kan- | 3,056万円 〜 4,636万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 |
2024年2月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| PrimeAXISOMIYA | 1,919万円 〜 5,463万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全52戸 |
| プルメリア大宮仲町 | 2,567万円 〜 3,636万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア大宮フロント | 2,958万円 〜 8,298万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全87戸 |
| メゾンセリジエ | 2,155万円 〜 3,880万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア大宮 | 1,097万円 〜 1,325万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2024年4月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| サフィール | 2,319万円 〜 3,559万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,835万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,716万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全145戸 |
| プラウド大宮桜木町 | 3,860万円 〜 5,361万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グロアール大宮 | 1,719万円 〜 3,748万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャ・ノアール新都心 | 1,622万円 〜 2,302万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーチェ | 2,803万円 〜 5,675万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,650万円 〜 2,397万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシーペール上落合 | 2,933万円 〜 5,199万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月（築4年） 地上13階 / 全30戸 |
| ソレイユ上落合 | 3,521万円 〜 6,782万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナール三橋 | 1,520万円 〜 3,303万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランメゾン | 1,457万円 〜 1,936万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目15 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルドンクリーズ | 1,483万円 〜 2,091万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目361-1 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ大和田 | 1,966万円 〜 2,667万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラビエール大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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