京都府京都市南区八条寺内町28
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,538 万円 23.01m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】京都八条郵便局まで336m
5/5ソルテラス京都東寺HOMAREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルテラス京都東寺HOMAREの売却に役立つ情報をチェック！
ソルテラス京都東寺HOMAREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,000万円 |
23.01m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.46万円 |
29.25m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
37.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,538万円 （67万円 / m²） 23.01m²の部屋
〜3,459万円 （92万円 / m²） 37.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市南区八条寺内町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,189万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 2,057万円 | 91.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,924万円 | 85.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,792万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,538万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,502万円 |
| 7年後(築10年) | 91.7％ | 1,411万円 |
| 12年後(築15年) | 85.8％ | 1,321万円 |
| 17年後(築20年) | 79.9％ | 1,230万円 |
このマンションと、京都市南区八条寺内町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (23.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 112万円 / m² |
ソルテラス京都東寺HOMARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：5.64%、 1年前→今年：3.60% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルテラス京都東寺HOMAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 23.01m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,040万円 | 23.01m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 23.01m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 37.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルテラス京都東寺HOMAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルテラス京都東寺HOMAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 3階 | 2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.25m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 37.14m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スワンズ京都東寺ガーデン | 2,021万円 〜 2,955万円 | 京都府京都市南区八条源町45 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全54戸 |
| メイツ京都唐橋 | 2,925万円 〜 4,039万円 | 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全65戸 |
| ファステート京都東寺グラン | 1,541万円 〜 2,127万円 | 京都府京都市南区西九条唐戸町1 |
2024年6月（築2年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランカーサ京都駅前 | 2,064万円 〜 4,068万円 | 京都府京都市南区西九条横町29-1 |
2023年12月（築2年） 地上5階 / 全77戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス西大路 | 1,496万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町24 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,684万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,188万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 1,235万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全130戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,839万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全48戸 |
| エステムコート京都梅小路公園 | 1,335万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町47-1 |
2024年3月（築2年） 地上6階 / 全41戸 |
| メイツ京都西大路 | 4,320万円 〜 6,237万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町24-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全109戸 |
| アドバンス京都デタンデュ | 1,354万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全107戸 |
| プレサンス京都東寺 | 1,193万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町48-2 |
2023年9月（築3年） 地上7階 / 全67戸 |
| クレドール西大路駅前 | 1,602万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町7-5 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,380万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全70戸 |
| ピーノ京都西大路 | 1,619万円 〜 3,539万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町39 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全103戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,431万円 〜 2,735万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,476万円 〜 2,344万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月（築2年） 地上7階 / 全79戸 |
| レヴィア京都烏丸 | 3,055万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全15戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE西七条 | 1,405万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市下京区西七条北西野町12 |
2022年10月（築4年） 地上7階 / 全26戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,901万円 〜 2,327万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,588万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全118戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,541万円 〜 3,504万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全113戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,696万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 3,381万円 〜 4,222万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,535万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全63戸 |
| グランドール京都 | 1,872万円 〜 3,471万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトーヴィヴァン | 3,509万円 〜 5,077万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO新町通 | 1,545万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2024年4月（築2年） 地上11階 / 全117戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,529万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルテラス京都東寺HOMARE |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区八条寺内町28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/29
1LDK 1階
2/29
1LDK 1階
3/29
1K 1階
4/29
1K 1階
5/29
1LDK 2階
6/29
1K 2階
7/29
1K 2階
8/29
1LDK 2階
9/29
1LDK 2階
10/29
1K 2階
11/29
1LDK 2階
12/29
1K 3階
13/29
1LDK 3階
14/29
1LDK 3階
15/29
1K 3階
16/29
1LDK 4階
17/29
1K 4階
18/29
1LDK 4階
19/29
1LDK 4階
20/29
1LDK 4階
21/29
1LDK 5階
22/29
1LDK 5階
23/29
1LDK 5階
24/29
1K 5階
25/29
1LDK 5階
26/29
1LDK 5階
27/29
1LDK 5階
28/29
1LDK 5階
29/29| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月14日]
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