価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,456 万円 34.86m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
地域密着。代表者がご対応します。
福岡市南区を中心に不動産売買を行っております。小さな不動産屋さんならではの強みを活かして、お客様に寄り添ったご提案やサービスを致します。売却後の確定申告等のお手続きもサポートしております。簡単な税務・法務関係のご対応も可能です。グーグル口コミやホームページなどもご確認ください。
専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
「多角的発想」と「お客様主義」
お客様の視点に立ってあらゆる可能性を検討し、常に最良のご提案をすること、お客様に最大限の利益を還元することにもこだわっています。不動産のご売却を考えるにあたって、様々な理由や背景がございます。ただ売却のお手伝いをして終わりではなく、その後を見据えたお付き合いをするつもりで当社は取り組んでおります。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,456万円34.86m²の部屋42万円 / m²
〜2,034万円34.86m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.47万円34.86m²の部屋
〜8.49万円34.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エフ・パルク大橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エフ・パルク大橋2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ダイキョーバリュー大橋店 徒歩9分。スーパー 670m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月7日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESPERANZAOHASHI2 | 1,460万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-22 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全49戸 |
SophiaTOKUNAGA3 | 1,534万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ大橋 | 1,116万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REBLDG | 2,208万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リピット | 1,609万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目16-30 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LANDICO/2227 | 1,036万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス大橋FLUSS | 1,039万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CINNAMONCOURT | 1,541万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア大橋駅前 | 1,329万円 〜 4,757万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋グランネクスト | 1,805万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,713万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lumiere大橋駅南 | 1,407万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全35戸 |
パンセス大橋 | 2,587万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシュール・イン大橋南 | 1,441万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-32 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ATRIOFLATS井尻 | 1,419万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール筑紫通り | 1,548万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-31 |
2023年5月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス博多グランミライ | 2,685万円 〜 5,694万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5 |
2023年5月(築2年) 地上14階 / 全153戸 |
リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,356万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,238万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2B棟 | 1,231万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2A棟 | 1,256万円 〜 1,762万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
レジデンス23 | 1,572万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
2022年10月(築2年) 地上8階 / 全30戸 |
アビタシオン大橋南 | 974万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
ラ・ブランシュ | 1,276万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,318万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
sofiai25 | 2,886万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全15戸 |
ラ・カリーナ | 2,664万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,420万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクセス井尻 | 2,714万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
マークネクスト高宮 | 3,278万円 〜 4,507万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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