ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区ピュアガーデン新保

ピュアガーデン新保 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区新保855-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,504 万円 40.12m²の部屋

2,104 万円 40.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【駐車場】

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    2/7
  • 【地図】

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    3/7
  • 【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1363m」

    【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1363m」

    4/7
  • 【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2079m」

    【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2079m」

    5/7
  • 【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2171m」

    【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2171m」

    6/7
  • 【周辺】役所「岡山市役所まで2596m」

    【周辺】役所「岡山市役所まで2596m」

    7/7

ピュアガーデン新保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ピュアガーデン新保の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ピュアガーデン新保2階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

40.11m² 1LDK 物件詳細

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ピュアガーデン新保は売ったらいくら?参考査定価格

1,504万円 (37万円 / m²) 40.12m²の部屋

2,104万円 (52万円 / m²) 40.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区新保のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,535万円 100%
築5年(2年後) 1,495万円 97.4%
築10年(7年後) 1,396万円 90.9%
築15年(12年後) 1,297万円 84.5%
築20年(17年後) 1,197万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,504万円
2年後(築5年) 97.4% 1,465万円
7年後(築10年) 90.9% 1,368万円
12年後(築15年) 84.5% 1,270万円
17年後(築20年) 78.0% 1,173万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区新保の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 38万円 / m²

ピュアガーデン新保周辺の中古マンション価格推移情報

ピュアガーデン新保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.69%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:8.59%

岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,504万円
買取 902万円 〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ピュアガーデン新保は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 40.12m²の部屋

7.92万円 / 月 40.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ピュアガーデン新保の賃料掲載履歴(10件)

ピュアガーデン新保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアガーデン新保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
7万円 / 月 40.12m² 1LDK / 7階 2025年6月〜2025年9月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 6階 2025年5月〜2025年7月
7.3万円 / 月 40.12m² 1LDK / 8階 2024年12月〜2025年4月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
6.6万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.8万円 / 月 40.12m² 1LDK / 3階 2025年3月
7万円 / 月 40.12m² 1LDK / 6階 2024年12月〜2025年2月
7万円 / 月 40.12m² 1LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アロウル大元駅前 1,240万円 〜 1,671万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-45 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全60戸
アルファスマート青江 2,739万円 〜 3,620万円 岡山県岡山市北区青江2丁目6-11 2022年1月(築4年)
地上13階 / 全60戸
アロウル東古松 1,223万円 〜 1,670万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 2022年1月(築4年)
地上6階 / 全23戸
8Leafomoto 1,224万円 〜 1,986万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-3 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
FORESTA岡山医大南 1,093万円 〜 1,482万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 2022年12月(築4年)
地上5階 / 全35戸
ジェイグラン大元 3,062万円 〜 4,047万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全82戸
ランパス東古松 1,269万円 〜 1,752万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全26戸
EST東古松 1,127万円 〜 1,549万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアコート大元駅前 1,509万円 〜 2,372万円 岡山県岡山市北区大元駅前11 2021年9月(築5年)
地上12階 / 全45戸
アルファステイツ芳泉 2,629万円 〜 3,531万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全101戸
S-1大元駅前 1,096万円 〜 1,487万円 岡山県岡山市北区東古松219-19 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
コクーン大元駅前 1,096万円 〜 1,487万円 岡山県岡山市北区東古松219-7 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアコート医大南 1,614万円 〜 2,203万円 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全32戸
SOLANAhigashifurumatsu 1,093万円 〜 1,519万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全52戸
アルファステイツ鹿田本町 2,818万円 〜 3,744万円 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全112戸
ベンビレッジ平田西公園 2,379万円 〜 3,240万円 岡山県岡山市北区平田133-111 2024年2月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
RKマンション 1,669万円 〜 2,348万円 岡山県岡山市北区岡町18-5 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全15戸
ポレスター中仙道テラス 3,172万円 〜 4,819万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 2023年6月(築3年)
地上13階 / 全89戸
グランディオ医大前 1,214万円 〜 1,775万円 岡山県岡山市北区大学町1-3 2024年7月(築2年)
地上9階 / 全36戸
グレイス厚生町 993万円 〜 1,815万円 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 2023年8月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ピアスマート大供 1,102万円 〜 1,497万円 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 2022年6月(築4年)
地上5階 / 全14戸
アーバンテラス医大前 1,041万円 〜 1,495万円 岡山県岡山市北区春日町5-15 2023年2月(築3年)
地上4階 / 全11戸
アーバンテラス春日町 1,345万円 〜 1,630万円 岡山県岡山市北区春日町5-14 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
フルリール京町 1,533万円 〜 2,081万円 岡山県岡山市北区京町7-28 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
ソレイユ南中央町 1,253万円 〜 1,709万円 岡山県岡山市北区南中央町6-19 2024年8月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファレガロ南中央町 1,162万円 〜 1,593万円 岡山県岡山市北区南中央町4-5 2024年1月(築2年)
地上11階 / 全 - 戸
リビンコートSTUDIO下石井 1,265万円 〜 2,342万円 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 2021年11月(築5年)
地上10階 / 全59戸
セントラルアベニュー下石井 1,366万円 〜 2,109万円 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全91戸
マーガレットテラス 1,356万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目7-2 2022年10月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ベンハウス西川緑道公園 3,193万円 〜 4,597万円 岡山県岡山市北区田町2丁目14 2024年10月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ピュアガーデン新保の売却に強い不動産会社 7社

ピュアガーデン新保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ピュアガーデン新保から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
541.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ピュアガーデン新保の物件概要

マンション名称 ピュアガーデン新保
所在地
岡山県岡山市南区新保855-1 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分(約1.12km)
  • バス 下中野北下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ピュアガーデン新保1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/10
  • ピュアガーデン新保1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/10
  • ピュアガーデン新保1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/10
  • ピュアガーデン新保1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/10
  • ピュアガーデン新保1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/10
  • ピュアガーデン新保1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    6/10
  • ピュアガーデン新保1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    7/10
  • ピュアガーデン新保1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    8/10
  • ピュアガーデン新保1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    9/10
  • ピュアガーデン新保1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    10/10
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月17日]

ピュアガーデン新保の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ピュアガーデン新保を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ピュアガーデン新保の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ピュアガーデン新保に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ピュアガーデン新保の売り時ですか?
ピュアガーデン新保がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.69%、2年前→1年前:1.54%、1年前→今年:8.59%)
岡山県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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