価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区入谷2丁目35-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,310 万円 25.33m²の部屋
〜4,718 万円 40.57m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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OPENBLOOM入谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料16.4万円 |
40.57m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
27.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
27.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,310万円25.33m²の部屋91万円 / m²
〜4,718万円40.57m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,310万円 |
買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.56万円25.33m²の部屋
〜18.66万円40.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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OPENBLOOM入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OPENBLOOM入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷2丁目35-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ココスナカムラ入谷店 徒歩6分。スーパー 470m
【周辺】肉のハナマサ千束店 徒歩8分。スーパー 600m
【周辺】どらっぐぱぱす入谷店 徒歩4分。ドラックストア 300m
【周辺】ドラッグストア一本堂入谷店 徒歩7分。ドラックストア 490m
【周辺】ファミリーマート 徒歩7分。コンビニ 520m
【周辺】ローソン鶯谷駅南店 徒歩12分。コンビニ 900m
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シース北上野 | 2,709万円 〜 3,416万円 | 東京都台東区入谷1丁目29-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
PARKAXIS入谷 | 2,240万円 〜 5,987万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-4 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全85戸 |
ライオンズフォーシア入谷イースト | 2,454万円 〜 6,157万円 | 東京都台東区入谷2丁目24-6 |
2022年10月(築2年) 地上13階 / 全49戸 |
カッシア上野入谷 | 2,200万円 〜 4,880万円 | 東京都台東区竜泉1丁目31-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全46戸 |
nibi | 1,343万円 〜 1,691万円 | 東京都台東区千束2丁目21-4 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
Apricot上野入谷 | 1,657万円 〜 2,307万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-4 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
リビオメゾン入谷 | 2,231万円 〜 5,849万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-13 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全46戸 |
ドミール入谷 | 2,735万円 〜 4,791万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-12 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カサブランカ上野入谷 | 1,898万円 〜 2,593万円 | 東京都台東区入谷2丁目20-3 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン上野根岸 | 2,901万円 〜 8,108万円 | 東京都台東区根岸4丁目1-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全92戸 |
MAINSTAGE浅草国際通り | 2,128万円 〜 5,876万円 | 東京都台東区千束3丁目19-9 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE入谷4 | 2,253万円 〜 4,450万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-11 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ浅草入谷 | 2,259万円 〜 5,792万円 | 東京都台東区千束2丁目17-7 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全76戸 |
コスモグラシア三ノ輪 | 2,168万円 〜 5,519万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-5 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20WESTTOWER | 2,160万円 〜 4,342万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-9 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
ルフォンプログレ上野入谷プレイス | 2,369万円 〜 5,499万円 | 東京都台東区下谷2丁目10-13 |
2022年9月(築2年) 地上12階 / 全41戸 |
ザ・パークハビオ入谷 | 2,383万円 〜 6,197万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-14 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20SOUTHTOWER | 2,162万円 〜 4,389万円 | 東京都台東区竜泉2丁目1-10 |
2021年11月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
MAINSTAGE浅草入谷2 | 2,542万円 〜 6,861万円 | 東京都台東区千束2丁目7-7 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全100戸 |
ルフォンプログレ上野入谷フロント | 2,511万円 〜 5,373万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-15 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全49戸 |
グランカーサ上野入谷 | 2,537万円 〜 5,177万円 | 東京都台東区下谷2丁目1-8 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス | 2,738万円 〜 7,522万円 | 東京都台東区入谷2丁目5 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
メインステージ浅草入谷1 | 2,399万円 〜 4,948万円 | 東京都台東区千束2丁目7-9 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レ・メゾン入谷 | 2,578万円 〜 3,160万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-9 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルシード上野松が谷 | 2,440万円 〜 5,141万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-5 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全64戸 |
dips上野NORTH | 2,549万円 〜 5,123万円 | 東京都台東区下谷2丁目3-13 |
2022年10月(築2年) 地上13階 / 全37戸 |
プライムアーバン台東根岸 | 2,297万円 〜 4,826万円 | 東京都台東区根岸3丁目21-18 |
2021年7月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
TSResidence北上野 | 2,201万円 〜 5,617万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-12 |
2022年8月(築2年) 地上14階 / 全58戸 |
EsTRUTHPlus三ノ輪 | 2,523万円 〜 3,336万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
2022年7月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット上野松が谷 | 3,716万円 〜 5,928万円 | 東京都台東区松が谷4丁目19-7 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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