この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区入谷1丁目29-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,741 万円 30.09m²の部屋
〜3,397 万円 30.11m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
都心の実績多数。売却専門チームが対応
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,741万円 30.09m²の部屋 91万円 / m²
〜3,397万円 30.11m²の部屋 113万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,886万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,827万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 3,682万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 3,537万円 | 91.0% |
築20年(17年後) | 3,391万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,741万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,700万円 | 98.5% |
7年後 (築10年) | 2,598万円 | 94.8% |
12年後 (築15年) | 2,495万円 | 91.0% |
17年後 (築20年) | 2,393万円 | 87.3% |
このマンションと、台東区入谷の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 97万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,741万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.85万円 30.09m²の部屋
〜13.34万円 30.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シース北上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シース北上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷1丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】台東区立根岸小学校まで894m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズフォーシア入谷イースト | 2,483万円 〜 6,114万円 | 東京都台東区入谷2丁目24-6 |
2022年10月(築2年) 地上13階 / 全49戸 |
OPENBLOOM入谷 | 2,338万円 〜 4,688万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-7 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全26戸 |
メインステージ入谷3 | 2,947万円 〜 5,737万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-5 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全40戸 |
カーサ上野入谷 | 1,761万円 〜 2,896万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-6 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PARKAXIS入谷 | 2,270万円 〜 5,921万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-4 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全85戸 |
ディームス入谷2 | 3,594万円 〜 6,352万円 | 東京都台東区入谷2丁目39-2 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全26戸 |
メインステージ入谷2 | 2,290万円 〜 4,843万円 | 東京都台東区竜泉1丁目13-2 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
nibi | 1,363万円 〜 1,688万円 | 東京都台東区千束2丁目21-4 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
カサブランカ上野入谷 | 1,923万円 〜 2,582万円 | 東京都台東区入谷2丁目20-3 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ入谷 | 2,407万円 〜 6,140万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-14 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ上野入谷プレイス | 2,404万円 〜 5,406万円 | 東京都台東区下谷2丁目10-13 |
2022年9月(築2年) 地上12階 / 全41戸 |
グランカーサ上野入谷 | 2,563万円 〜 5,131万円 | 東京都台東区下谷2丁目1-8 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ルフォンプログレ上野入谷フロント | 2,538万円 〜 5,150万円 | 東京都台東区下谷2丁目6-15 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全49戸 |
Apricot上野入谷 | 1,678万円 〜 2,298万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-4 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス | 2,780万円 〜 7,504万円 | 東京都台東区入谷2丁目5 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
リビオメゾン入谷 | 2,260万円 〜 5,810万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-13 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カッシア上野入谷 | 2,229万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区竜泉1丁目31-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全46戸 |
ブラウ上野入谷 | 2,403万円 〜 4,933万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-6 |
2020年5月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン上野根岸 | 2,929万円 〜 8,045万円 | 東京都台東区根岸4丁目1-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全92戸 |
ベルシード上野松が谷 | 2,471万円 〜 5,107万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-5 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全64戸 |
ルフォンプログレ浅草入谷 | 2,289万円 〜 5,756万円 | 東京都台東区千束2丁目17-7 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全76戸 |
dips上野NORTH | 2,574万円 〜 5,084万円 | 東京都台東区下谷2丁目3-13 |
2022年10月(築2年) 地上13階 / 全37戸 |
ドミール入谷 | 2,770万円 〜 4,746万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-12 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE浅草入谷2 | 2,573万円 〜 6,782万円 | 東京都台東区千束2丁目7-7 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全100戸 |
メインステージ浅草入谷1 | 2,429万円 〜 4,918万円 | 東京都台東区千束2丁目7-9 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BASE浅草千和 | 2,213万円 〜 4,488万円 | 東京都台東区千束3丁目17 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE浅草国際通り | 2,121万円 〜 5,817万円 | 東京都台東区千束3丁目19-9 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット上野松が谷 | 3,764万円 〜 5,897万円 | 東京都台東区松が谷4丁目19-7 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
イートス根岸B棟 | 1,924万円 〜 2,432万円 | 東京都台東区根岸4丁目3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イートス根岸A棟 | 1,659万円 〜 2,074万円 | 東京都台東区根岸4丁目3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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