大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,975 万円 44.06m²の部屋
〜3,211 万円 55.69m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】イケチュー三国ヶ丘店まで757m
4/9
【周辺】サンプラザ三国ヶ丘東店まで894m
5/9
【周辺】イズミヤ阪和堺店まで798m
6/9
【周辺】スーパー玉出堺店まで927m
7/9
【周辺】セブンイレブン堺けやき通り店まで978m
8/9
【周辺】セブンイレブン堺向陵中町5丁店まで735m
9/9ルーセントファーロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーセントファーロの売却に役立つ情報をチェック！
ルーセントファーロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.4万円 |
55.69m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,975万円 （45万円 / m²） 44.06m²の部屋
〜3,211万円 （58万円 / m²） 55.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(堺市北区南長尾町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,440万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,308万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,177万円 | 87.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,045万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,975万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,934万円 |
| 7年後(築10年) | 92.6％ | 1,829万円 |
| 12年後(築15年) | 87.3％ | 1,725万円 |
| 17年後(築20年) | 82.1％ | 1,621万円 |
このマンションと、堺市北区南長尾町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (44.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
ルーセントファーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：0.20% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 44.06m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 55.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーセントファーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーセントファーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.69m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリエ堺 | 2,803万円 〜 3,569万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁4-6 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,614万円 〜 5,061万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全79戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,043万円 〜 1,556万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| シャルマンフジ堺シティフロント | 3,042万円 〜 3,872万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ新金岡 | 3,984万円 〜 6,576万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全93戸 |
| GARDENIA堺東 | 1,279万円 〜 1,575万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-6 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| グレイス堺 | 1,327万円 〜 1,955万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,584万円 〜 4,841万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 3,858万円 〜 4,246万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2024年3月（築2年） 地上15階 / 全68戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,694万円 〜 2,881万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,216万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific堺東Innovation | 1,324万円 〜 1,663万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁1-11 |
2023年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート・エルクラージュ | 1,822万円 〜 2,364万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁 |
2024年6月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバー・レジデンスNakamozu | 1,814万円 〜 2,004万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁 |
2024年3月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| ジーイーキャトフ | 978万円 〜 1,227万円 | 大阪府堺市北区南花田町 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| Sophiacourt宿院 | 2,203万円 〜 3,034万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁1-25 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オリエンテム宿院南 | 999万円 〜 1,638万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| シャンピア堺 | 3,031万円 〜 3,514万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-31 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,496万円 〜 1,813万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランディール和 | 1,392万円 〜 1,653万円 | 大阪府堺市堺区七道西町 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| CLOVERVIEWKITAHANADA | 1,117万円 〜 1,391万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁6-7 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全58戸 |
| GrandPort | 2,253万円 〜 3,503万円 | 大阪府堺市堺区東湊町1丁 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,377万円 〜 1,883万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,675万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,203万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,101万円 〜 5,289万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全44戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,469万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,071万円 〜 4,927万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CELSUS長居 | 1,660万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,938万円 〜 4,297万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | ルーセントファーロ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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