ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市ユーミーロード

ユーミーロード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市三峯1丁目1-11

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,525 万円 40.04m²の部屋

2,302 万円 50.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】防犯カメラもあり、防犯面も安心です。

    【エントランス】防犯カメラもあり、防犯面も安心です。

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  • 【駐車場】広々とした駐車場です。

    【駐車場】広々とした駐車場です。

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】ドン・キホーテ小山駅前店 588m

    【周辺】ドン・キホーテ小山駅前店 588m

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  • 【周辺】かましん小山天神町店 652m

    【周辺】かましん小山天神町店 652m

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  • 【周辺】ローソン小山駅東店 497m

    【周辺】ローソン小山駅東店 497m

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  • 【周辺】ウエルシア小山天神店 552m

    【周辺】ウエルシア小山天神店 552m

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  • 【周辺】ダイソー小山ロブレ店 588m

    【周辺】ダイソー小山ロブレ店 588m

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  • 【周辺】小山天神郵便局 645m

    【周辺】小山天神郵便局 645m

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  • 【周辺】筑波銀行小山東支店 460m

    【周辺】筑波銀行小山東支店 460m

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  • 【周辺】小山市立中央図書館小山分館 988m

    【周辺】小山市立中央図書館小山分館 988m

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ユーミーロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユーミーロードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ユーミーロード1階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

40.04m² 1LDK 物件詳細

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ユーミーロードは売ったらいくら?参考査定価格

1,525万円 (38万円 / m²) 40.04m²の部屋

2,302万円 (45万円 / m²) 50.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市三峯)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市三峯のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,377万円 100%
築5年(2年後) 1,328万円 96.5%
築10年(7年後) 1,206万円 87.6%
築15年(12年後) 1,084万円 78.7%
築20年(17年後) 963万円 69.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,525万円
2年後(築5年) 96.5% 1,471万円
7年後(築10年) 87.6% 1,336万円
12年後(築15年) 78.7% 1,201万円
17年後(築20年) 69.9% 1,066万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市三峯の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,525万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 34万円 / m²

ユーミーロード周辺の中古マンション価格推移情報

ユーミーロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.27%、 2年前→1年前:-7.87%、 1年前→今年:22.83%

栃木県の直近3年間の変動(8.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,525万円
買取 915万円 〜 1,220万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユーミーロードは貸したらいくら?参考賃料

5.94万円 / 月 40.04m²の部屋

8.41万円 / 月 50.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユーミーロードの賃料掲載履歴(10件)

ユーミーロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミーロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 40.04m² 1LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
7.3万円 / 月 50.84m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
6.4万円 / 月 40.04m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
6.7万円 / 月 40.04m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.5万円 / 月 40.04m² 1LDK / 1階 2025年3月
7.1万円 / 月 50.84m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
6.3万円 / 月 40.04m² 1LDK / 3階 2025年1月
7.6万円 / 月 50.84m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
7.6万円 / 月 50.84m² 2LDK / 4階 2024年12月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
OYAMAURBANCONECTION 1,230万円 〜 1,594万円 栃木県小山市三峯2丁目1-45 2024年2月(築2年)
地上5階 / 全25戸
アトラスタワー小山城山町 3,874万円 〜 5,696万円 栃木県小山市城山町2丁目9-23 2021年3月(築5年)
地上18階 / 全144戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユーミーロードの売却に強い不動産会社 7社

ユーミーロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユーミーロードから近い順に表示しています

ビューハウス株式会社 小山店
物件から
0.7
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
1.2
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(03)第004790号
株式会社なないろ不動産
物件から
1.8
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
株式会社宮一工建
物件から
12.7
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
29.2
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号

ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店!

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中!直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(02)第007366号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
75.2
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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ユーミーロードの物件概要

マンション名称 ユーミーロード
所在地
栃木県小山市三峯1丁目1-11 地図を見る
交通
  • JR水戸線 / 小田林駅 約5.70km
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユーミーロード1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • ユーミーロード1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • ユーミーロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • ユーミーロード1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • ユーミーロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/10
  • ユーミーロード1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • ユーミーロード1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/10
  • ユーミーロード1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/10
  • ユーミーロード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • ユーミーロード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ユーミーロードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユーミーロードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユーミーロードの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ユーミーロードに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユーミーロードの売り時ですか?
ユーミーロードがある小山市のマンションの価格は直近の3年間で8.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.27%、2年前→1年前:-7.87%、1年前→今年:22.83%)
栃木県の直近3年間の変動(8.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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