北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,125 万円 31.5m²の部屋
〜1,448 万円 33.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】札幌市立厚別南中学校 823m
4/4N-ひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
N-ひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,125万円 （36万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜1,448万円 （43万円 / m²） 33.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,366万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,296万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,226万円 | 87.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,156万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,125万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 1,102万円 |
| 7年後(築10年) | 93.0％ | 1,046万円 |
| 12年後(築15年) | 87.9％ | 989万円 |
| 17年後(築20年) | 82.9％ | 933万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
N-ひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.51%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：0.30% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.25万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
6.12万円 / 月 33.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N-ひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN-ひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.58m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.24m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムズひばりが丘 | 1,158万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブラン・ルージュ | 1,746万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,276万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| GranFelicia | 1,208万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラデュレひばりが丘 | 1,220万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,105万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全17戸 |
| エヴァンスコート厚別中央 | 825万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目3-13 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,346万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 914万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-5 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| GARBO新札幌 | 1,164万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,216万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| Balboni新札幌 | 1,135万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルチアーノ厚別南 | 1,050万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELLE-VUECHOUETTE | 861万円 〜 1,052万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-13 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHASQUAREひばりが丘 | 923万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| GAREAC32 | 1,002万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| 癒禅3.2 | 1,147万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-8 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラピスブラオ厚別中央 | 1,224万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条1丁目5-21 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,833万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーバン新札幌駅前 | 1,358万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・グレイス | 2,903万円 〜 3,999万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目9-11 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| Reve新札幌 | 1,614万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| セレッソ新札幌 | 1,398万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目12-7 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,448万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレスタ厚別 | 1,187万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-12 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデール新札幌1 | 2,183万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Primavorta | 1,626万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,564万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリオンスター | 1,909万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| EdgeSpark | 1,659万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
N-ひばりが丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
N-ひばりが丘から近い順に表示しています
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
地域密着！エリア専門スタッフが対応します
エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします！買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却に関することなら何でもご相談ください
弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます！お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します！お気軽にご相談ください。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | N-ひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
