北海道札幌市東区北10条東4丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,579 万円 35m²の部屋
〜2,362 万円 38.1m²の部屋
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1,579万円 (45万円 / m²) 35m²の部屋
〜2,362万円 (62万円 / m²) 38.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 38.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,579万円 | 2,362万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万7,070円 | 84万5,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万7,070円 | 88万5,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,515万7,285円 | 2,272万8,533円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,472万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,457万円 | 99.0% |
| 築10年(6年後) | 1,382万円 | 93.8% |
| 築15年(11年後) | 1,306万円 | 88.7% |
| 築20年(16年後) | 1,231万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,579万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0% | 1,563万円 |
| 6年後(築10年) | 93.8% | 1,482万円 |
| 11年後(築15年) | 88.7% | 1,401万円 |
| 16年後(築20年) | 83.6% | 1,320万円 |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
コンソラチュール札幌駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.06%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:11.89% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 38.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンソラチュール札幌駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンソラチュール札幌駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイズガーデン札幌駅東 | 1,571万円 〜 4,022万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目1 |
2023年4月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDSUCCESSLUSSO | 1,131万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全41戸 |
| SERAM北9条 セラム北9条 | 1,481万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市東区北九条東2丁目1 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| SERAM北9条(セラムキタ9ジョウ) | 1,481万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市東区北九条東2丁目2 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| Restson北13 | 1,626万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市東区北13条東4丁目1 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全27戸 |
| グランスカイ | 1,641万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-15 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア北12東2 | 2,600万円 〜 3,525万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目2 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| residenceN8 | 1,643万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北8条東5丁目 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ札幌グランシス | 2,660万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-1 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ARISTO北7条 | 2,440万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全38戸 |
| Gato assorti ガトーアソルティ | 1,584万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市東区北七条東5丁目8-25 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン札幌 | 3,203万円 〜 5,958万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-5 |
2023年10月(築3年) 地上14階 / 全69戸 |
| ラピスリアン北9条 | 1,404万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・札幌タワーズイーストタワー | 3,978万円 〜 9,073万円 | 北海道札幌市東区北6条東2丁目2-3 |
2025年4月(築2年) 地上30階 / 全197戸 |
| ウェルステージN15 | 1,282万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティホームサッポロステーションフロント | 2,444万円 〜 4,325万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目8-2 |
2021年7月(築5年) 地上15階 / 全65戸 |
| CONSOLATA東区役所前 | 2,168万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市東区北十三条東8丁目2-11 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全24戸 |
| ラグナベルデ北15条 | 1,348万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2-12 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルN15 | 2,165万円 〜 3,246万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2 |
2021年11月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
| ARCADIA | 1,644万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4 |
2023年4月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| VILLETTA札幌 | 1,536万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目3-17 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
| Maisondeest | 1,482万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目2-4 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLOOM北15条 | 1,291万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-7 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| EFFECT北15条 | 1,886万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-6 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
| GAVEL163 | 1,341万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目2 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| プラセンテロN11 | 1,382万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目2-5 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| ALPHASQUARE北12西3 | 1,358万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-26 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| NOVEL東区役所前 | 1,064万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールN16 | 1,456万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| GRANLOTUS | 1,246万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンソラチュール札幌駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北10条東4丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市東区北10条東4丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2023年4月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか