この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区松原2丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,086 万円 21.98m²の部屋
〜3,158 万円 28.86m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
EDIT明大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
26.72m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,086万円21.98m²の部屋95万円 / m²
〜3,158万円28.86m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区松原)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区松原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,123万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,092万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,014万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 1,935万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 1,857万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,086万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,055万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 1,978万円 | 94.8% |
12年後(築15年) | 1,901万円 | 91.1% |
17年後(築20年) | 1,824万円 | 87.5% |
このマンションと、世田谷区松原の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (21.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 106万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.58万円21.98m²の部屋
〜13.63万円28.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EDIT明大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEDIT明大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 28.86m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 26.72m² | 1DK / 1階 | 2024年10月 |
10.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EDIT明大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | EDIT明大前 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区松原2丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】フレンテ明大前 徒歩6分。ショッピングセンター 460m
【周辺】まいばすけっと明大前店 徒歩2分。スーパー 110m
【周辺】生鮮食品館AZUMA明大前店 徒歩7分。スーパー 490m
【周辺】ココカラファイン東松原店 徒歩10分。 770m
【周辺】ニトリデコホーム笹塚駅前店 徒歩29分。 2250m
【周辺】セブンイレブン 徒歩3分。コンビニ 220m
築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
crealpremier明大前 | 2,620万円 〜 8,061万円 | 東京都世田谷区松原2丁目22-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全58戸 |
SUNMATSUBARA | 2,803万円 〜 6,278万円 | 東京都世田谷区松原2丁目39-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ明大前 | 2,509万円 〜 6,097万円 | 東京都世田谷区松原2丁目43-6 |
2022年6月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Lapule明大前 | 2,368万円 〜 4,682万円 | 東京都世田谷区松原1丁目41-15 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
グランパセオ明大前2 | 2,373万円 〜 4,383万円 | 東京都世田谷区松原1丁目49 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lagestion明大前 | 2,620万円 〜 3,056万円 | 東京都世田谷区松原1丁目42 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパセオ明大前3 | 2,418万円 〜 4,436万円 | 東京都世田谷区松原1丁目49-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全17戸 |
abietefive | 2,054万円 〜 2,876万円 | 東京都世田谷区松原5丁目8-12 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
PASEO明大前 | 1,735万円 〜 3,739万円 | 東京都杉並区和泉2丁目7-5 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
ディアレイシャス下高井戸 | 2,291万円 〜 2,738万円 | 東京都杉並区永福1丁目6-18 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YN491 | 2,417万円 〜 9,069万円 | 東京都世田谷区代田4丁目9 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全3戸 |
YSレジデンス代田橋 | 2,199万円 〜 5,934万円 | 東京都杉並区和泉2丁目31-15 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全38戸 |
Lコート下北沢 | 2,626万円 〜 3,730万円 | 東京都世田谷区代田6丁目18-11 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クーカイ・テラス代田橋 | 1,709万円 〜 3,705万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-8 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セドール代田橋 | 2,257万円 〜 4,045万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-3 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARKMARK代田橋 | 2,247万円 〜 4,092万円 | 東京都世田谷区大原2丁目11-12 |
2021年6月(築4年) 地上6階 / 全30戸 |
Fullea梅丘 | 2,492万円 〜 8,573万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目23-2 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニー | 2,183万円 〜 2,795万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目33-4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペックレジデンス世田谷代田 | 2,047万円 〜 6,617万円 | 東京都世田谷区代田4丁目1 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
ラ・フォレスタ・コーワ | 2,302万円 〜 5,243万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2,780万円 〜 5,337万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目17-21 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
BLISSDIA笹塚代田橋 | 1,715万円 〜 3,557万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-3 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム梅ヶ丘 | 4,836万円 〜 7,165万円 | 東京都世田谷区代田3丁目31-16 |
2023年2月(築2年) 地上3階 / 全11戸 |
プレジア笹塚 | 1,551万円 〜 2,356万円 | 東京都杉並区方南1丁目1 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全25戸 |
プライムブリス笹塚 | 2,159万円 〜 5,277万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-6 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Regno・vento | 2,647万円 〜 3,301万円 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目20-13 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ASTILE下北沢3 | 2,296万円 〜 5,978万円 | 東京都世田谷区代田5丁目35-29 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
MGLUXURYSASAZUKA | 1,172万円 〜 4,642万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目25 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全9戸 |
リビオセゾン笹塚 | 1,575万円 〜 1,925万円 | 東京都杉並区方南1丁目11-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全80戸 |
ザ・パークハビオ下北沢 | 5,333万円 〜 7,501万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目33-15 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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