大阪府大阪市中央区上町1丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,657 万円 50.02m²の部屋
〜4,594 万円 50.02m²の部屋
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グランデカワノなにわ離宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデカワノなにわ離宮の売却に役立つ情報をチェック!
グランデカワノなにわ離宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
50.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 | |
4階 |
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,657万円 (73万円 / m²) 50.02m²の部屋
〜4,594万円 (92万円 / m²) 50.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 4,876万円 | 100% |
築5年(2年後) | 4,773万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 4,515万円 | 92.6% |
築15年(12年後) | 4,256万円 | 87.3% |
築20年(17年後) | 3,998万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 3,657万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 3,580万円 |
7年後(築10年) | 92.6% | 3,386万円 |
12年後(築15年) | 87.3% | 3,192万円 |
17年後(築20年) | 82.0% | 2,999万円 |
このマンションと、大阪市中央区上町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,657万円 (50.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 81万円 / m² |
グランデカワノなにわ離宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,657万円 |
買取 | 2,194万円 〜 2,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.82万円 / 月 50.02m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 50.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデカワノなにわ離宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデカワノなにわ離宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
15.8万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
16.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデン上町一丁目 | 5,592万円 〜 8,676万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-3 |
2022年9月(築3年) 地上20階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町一丁目タワー | 1億 3,245万円 〜 2億 1,700万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目2-28 |
2022年11月(築3年) 地上36階 / 全188戸 |
サニークレスト上町 | 1,428万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
グランドメゾン真田山ゲートハウス | 5,421万円 〜 7,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全1戸 |
EXE上町台 | 1,747万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
セファ上本町 | 2,629万円 〜 5,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,153万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,567万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ラドゥセール玉造 | 1,881万円 〜 3,934万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
ウエンズ玉造フロント | 1,999万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-14 |
2023年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール谷町 | 1,635万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全112戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,507万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
アドバンス上町台シュタット | 1,632万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-7 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
シティテラス谷町四丁目 | 5,326万円 〜 8,409万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1-1 |
2023年1月(築3年) 地上20階 / 全182戸 |
ルネフラッツ谷町四丁目 | 1,716万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-10 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全131戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,714万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
CITYPALCRESTTANIMACHI | 2,102万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-14 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
真田山浬 | 6,449万円 〜 7,830万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス森ノ宮中央 | 2,325万円 〜 5,622万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全23戸 |
MT空堀 | 1,663万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-12 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
プレジオ鎗屋町 | 2,607万円 〜 7,907万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-12 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,424万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
MT玉造 | 2,140万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全11戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 4,172万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
プレサンス松屋町VIGOROUS | 1,448万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-10 |
2023年4月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィット松屋町 | 2,414万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-12 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
幸コート森之宮 | 3,299万円 〜 4,208万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全35戸 |
サンセール上本町 | 2,906万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5 |
2022年10月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,497万円 〜 1億 5,787万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築4年) 地上30階 / 全162戸 |
SEASONFLATSOTEMAE | 2,350万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-7 |
2023年1月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランデカワノなにわ離宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】4路線利用可能の好立地
1/12【エントランス】グランデカワノなにわ離宮 エントランス
2/12【駐車場】
3/12【周辺】ライフ清水谷店まで353m
4/12【周辺】ファミリーマート上町一丁目店まで235m
5/12【周辺】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで1160m
6/12【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで673m
7/12【周辺】大阪市立東中学校まで1339m、大阪市立東中学校
8/12【周辺】大阪市立玉造小学校まで908m
9/12【周辺】大阪玉造二郵便局まで409m
10/12【周辺】難波宮跡公園まで489m
11/12【周辺】(株)隆祥館書店まで549m
12/12築年月(築年数) | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 生和コーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください