価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大分県大分市中央町2丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,252 万円 82.11m²の部屋
〜4,554 万円 88.6m²の部屋
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ニューガイア大分駅前No.63の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
買取、仲介金額No.１を目指します！
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早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
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「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
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創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
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一級建築士のいる不動産会社です！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ニューガイア大分駅前No.63の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
88.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.4万円 |
82.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,252万円82.11m²の部屋40万円 / m²
〜4,554万円88.6m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,252万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.82万円82.11m²の部屋
〜16.94万円88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア大分駅前No.63の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア大分駅前No.63が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.2万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューガイア大分駅前No.63周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：1.57% ）
大分県の直近3年間の変動（7.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューガイア大分駅前No.63 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】そらいろ保育園まで841ｍ
【周辺】【その他】ホルトホール大分まで855ｍ
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで966ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで803ｍ
【周辺】【整形外科】工藤クリニックまで1088ｍ
【周辺】【駅】大分駅まで632ｍ
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandJADE中央町 | 1,190万円 〜 1,560万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,714万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全173戸 |
| LUMINOUS田室町 | 919万円 〜 1,184万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,874万円 〜 3,519万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,476万円 〜 1,876万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,401万円 〜 5,260万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全151戸 |
| ADY51 | 1,319万円 〜 2,263万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,675万円 〜 2,114万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenueWest | 1,455万円 〜 2,997万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 3,082万円 〜 3,773万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,046万円 〜 1,458万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,289万円 〜 2,873万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,327万円 〜 2,200万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローラ王子西 | 1,758万円 〜 2,382万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| oasis | 1,033万円 〜 1,288万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェル新川 | 925万円 〜 1,428万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,233万円 〜 2,769万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,725万円 〜 2,912万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,708万円 〜 3,425万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築4年） 地上7階 / 全48戸 |
| YouMeLite2 | 1,391万円 〜 1,798万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,595万円 〜 2,111万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランドール橋本 | 1,461万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGINA南大分 | 1,308万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト南大分 | 1,356万円 〜 1,716万円 | 大分県大分市竹の上1-5 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リオグランデ | 1,281万円 〜 1,718万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| プロスペリタ宗方 | 1,864万円 〜 2,397万円 | 大分県大分市大字上宗方 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Arkproud | 906万円 〜 1,217万円 | 大分県大分市新貝3-27 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルブローテ | 1,230万円 〜 1,653万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 1,057万円 〜 1,698万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| CRESCENT | 918万円 〜 1,617万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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