価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区片町2丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,003 万円 42.53m²の部屋
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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KyobashiViewResidenceの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
41.53m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,003万円42.53m²の部屋71万円 / m²
〜3,546万円42.53m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,003万円 |
買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.06万円42.53m²の部屋
〜17.68万円42.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KyobashiViewResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKyobashiViewResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KyobashiViewResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KyobashiViewResidence |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立桜宮小学校まで595m
【周辺】【小学校】私立追手門学院小学校まで941m
【周辺】【小学校】大阪市立滝川小学校まで1427m
【周辺】【中学校】大阪市立都島中学校まで1330m
【周辺】【高校】大阪府立東高校まで929m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 京阪モール店まで408m
【周辺】【ファーストフード】定食屋宮本むなし京阪京橋駅前店まで380m
【周辺】【ファーストフード】松屋 京阪京橋店まで556m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー京橋店まで674m
【周辺】【公園】旧藤田邸跡公園まで707m
【周辺】【公園】大阪城公園まで1150m
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
城北テラス | 1,903万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,567万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ大阪城北 | 2,736万円 〜 6,669万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバネックス大阪城北 | 1,856万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
プライム大阪城北 | 2,223万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
N'sマンション都島 | 1,320万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,255万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,938万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
Kaunis都島 | 1,944万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 1,590万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目1-11 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,095万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,079万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,677万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,138万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオタワー南森町 | 5,341万円 〜 1億 9,331万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,104万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,128万円 〜 4,153万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,268万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,301万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,820万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート都島2 | 1,259万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-1 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 2,027万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,474万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ都島本通 | 1,507万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,996万円 〜 1億 1,358万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築3年) 地上42階 / 全241戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,887万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
ポラリス松ケ枝 | 4,785万円 〜 6,140万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,655万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,767万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,291万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
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