愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,817 万円 62.44m²の部屋
〜3,833 万円 64.04m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,817万円62.44m²の部屋45万円 / m²
〜3,833万円64.04m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,037万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 2,822万円 | 90.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,606万円 | 83.4％ |
| 築20年(17年後) | 2,391万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,817万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,740万円 | 97.2％ |
| 7年後(築10年) | 2,545万円 | 90.3％ |
| 12年後(築15年) | 2,351万円 | 83.4％ |
| 17年後(築20年) | 2,156万円 | 76.5％ |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (62.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.55万円62.44m²の部屋
〜14.98万円64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオユウチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオユウチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオユウチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオユウチ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】クオリテ 上社店まで115ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 名東社台店まで588ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス一社 | 1,653万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目218 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全11戸 |
| SOCIAISSHA | 3,740万円 〜 4,784万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目211 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン一社 | 2,254万円 〜 2,883万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア上社駅前 | 3,526万円 〜 4,632万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目410 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラウド名東一社 | 4,452万円 〜 6,011万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目27-1 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| SunshineHills一社 | 3,002万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目197 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルティール上社 | 1,082万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1806 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全78戸 |
| アンシャンテ | 1,437万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目140 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン一社1丁目 | 4,918万円 〜 6,291万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目69-1 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| スリーアイランドタワー星ヶ丘 | 2,329万円 〜 4,054万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE本郷2 | 1,577万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全183戸 |
| エトワール社が丘 | 2,810万円 〜 3,633万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目102-1 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレスト本郷 | 2,936万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目401 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| レヴィスタ名東 | 2,929万円 〜 4,005万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町24 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| セントフィオーレ本郷 | 1,484万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目4 |
2023年6月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| パビリオン本郷 | 3,032万円 〜 4,726万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目503 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全24戸 |
| Residenced'平和が丘 | 2,015万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目63 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE星ヶ丘 | 1,344万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| ポーラスター星ヶ丘山手8th | 3,925万円 〜 4,757万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1203 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポーラスター星ヶ丘山手7th | 3,861万円 〜 7,228万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1206 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| オルムコート藤が丘 | 2,888万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘212 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンテラス藤が丘 | 3,235万円 〜 4,735万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローレルコート星が丘元町 | 5,981万円 〜 9,109万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-68-2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| 02/HM | 1,589万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-71 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| Ceres藤が丘駅前 | 2,076万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘137 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
| プレシオール藤が丘 | 981万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| リッチモンドイースト | 1,657万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| Ceres藤が丘 | 1,832万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| TORTEGRANDE | 2,621万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘233-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| LACONTE | 3,153万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘152 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
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