この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里1丁目21-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,717 万円 20.13m²の部屋
〜2,110 万円 20.13m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,717万円20.13m²の部屋85万円 / m²
〜2,110万円20.13m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,923万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,894万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,823万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 1,751万円 | 91.1% |
築20年(17年後) | 1,680万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,717万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,691万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 1,628万円 | 94.8% |
12年後(築15年) | 1,564万円 | 91.1% |
17年後(築20年) | 1,500万円 | 87.4% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (20.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,717万円 |
買取 | 1,030万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.41万円20.13m²の部屋
〜9.23万円20.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASAPIAZZA東日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAPIAZZA東日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CASAPIAZZA東日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:0.68% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CASAPIAZZA東日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目21-5 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】台東区立台東病院 1198m
【周辺】第二東日暮里保育園 258m
【周辺】三ノ輪銀座商店街 756m
【周辺】台東区 西部区民事務所 908m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーフガーデン東日暮里 | 2,320万円 〜 5,711万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全28戸 |
SUANPAN橘レジデンス | 2,654万円 〜 3,241万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-6 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全9戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,577万円 〜 4,472万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 3,028万円 〜 5,097万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
シーズンフラッツ日暮里イースト | 2,311万円 〜 5,576万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目9-3 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
シーズンフラッツ根岸 | 3,827万円 〜 4,699万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全38戸 |
ベルシードステアー東日暮里 | 1,687万円 〜 2,035万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目9-6 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALTERNA日暮里 | 2,397万円 〜 2,892万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目30-9 |
2023年9月(築2年) 地上10階 / 全25戸 |
レ・メゾン入谷 | 2,672万円 〜 3,304万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-9 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
EsTRUTHPlus三ノ輪 | 2,610万円 〜 3,439万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE東日暮里2 | 2,073万円 〜 5,165万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目34-6 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
TSResidence北上野 | 2,277万円 〜 5,775万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-12 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全58戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,812万円 〜 2,187万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-18 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20WESTTOWER | 2,238万円 〜 4,478万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-9 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
MARUJYUハウス | 2,973万円 〜 3,654万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目48 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウ三ノ輪 | 2,165万円 〜 4,419万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
LaLa三ノ輪 | 2,298万円 〜 2,772万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-8 |
2023年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモグラシア三ノ輪 | 2,247万円 〜 5,688万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-5 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
KOSTICミノワ | 1,552万円 〜 1,943万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォセット東日暮里 | 2,219万円 〜 3,545万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目7-6 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ドミール入谷 | 2,864万円 〜 4,954万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-12 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
MAILE | 1,607万円 〜 2,424万円 | 東京都荒川区荒川1丁目58 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
リビオメゾン入谷 | 2,341万円 〜 6,055万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-13 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全46戸 |
カッシア上野入谷 | 2,315万円 〜 5,050万円 | 東京都台東区竜泉1丁目31-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全46戸 |
Apricot上野入谷 | 1,741万円 〜 2,379万円 | 東京都台東区下谷3丁目8-4 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,514万円 〜 5,703万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20SOUTHTOWER | 2,240万円 〜 4,524万円 | 東京都台東区竜泉2丁目1-10 |
2021年11月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
MAINSTAGE入谷4 | 2,332万円 〜 4,626万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-11 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,430万円 〜 4,055万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
CREVISTA三ノ輪 | 2,234万円 〜 2,850万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1 |
2023年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください