鹿児島県鹿児島市松原町11-21
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,713 万円 40.25m²の部屋
〜2,287 万円 40.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【外観】
4/6
【外観】
5/6
【周辺】マルヤガーデンズ
6/6フォレスト3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスト3の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,713万円 （43万円 / m²） 40.25m²の部屋
〜2,287万円 （56万円 / m²） 40.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,541万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,429万円 | 90.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,317万円 | 83.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,205万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,713万円 |
| 2年後(築5年) | 97.2％ | 1,665万円 |
| 7年後(築10年) | 90.1％ | 1,544万円 |
| 12年後(築15年) | 83.1％ | 1,423万円 |
| 17年後(築20年) | 76.0％ | 1,302万円 |
このマンションと、鹿児島市松原町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (40.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
フォレスト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.46万円 / 月 40.25m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rapiros | 1,010万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト5 | 1,676万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| History | 1,187万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルノン堀江町 | 977万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町6-8-2 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| margaretH | 1,098万円 〜 1,566万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町13 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,343万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワイズ新屋敷 | 1,004万円 〜 2,299万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| G/718 | 1,004万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,070万円 〜 2,176万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| MRマンション | 1,734万円 〜 2,742万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス武之橋 | 1,154万円 〜 1,643万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| ステラ11 | 1,094万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,201万円 〜 5,481万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HAKU | 965万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町12-21 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| STEPONE | 1,002万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,403万円 〜 4,922万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| Grace | 1,077万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町3-3 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cross | 1,045万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,214万円 〜 1,693万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| Fseries高麗 | 1,103万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,113万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,159万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 968万円 〜 1,499万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LinkuscoutOGAWA | 1,477万円 〜 1億 9,823万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-21 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,284万円 〜 3,895万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| Fons西田橋 | 992万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| S-RESIDENCE小川町 | 1,099万円 〜 1,969万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町13-11 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,144万円 〜 3,630万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| RAISEGARDEN | 1,269万円 〜 1,917万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| Brotheimchuo | 1,189万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト5 | 1,676万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォレスト優 | 860万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティフォレスト武町 | 975万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目35-1 |
1987年10月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,006万円 〜 1,774万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト南郡元 | 442万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォレスト東谷山 | 517万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレスト3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォレスト3から近い順に表示しています
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト3 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
