愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,056 万円 40.08m²の部屋
〜2,860 万円 41m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【外観】外観
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【外観】外観
3/10
【エントランス】外観
4/10
【周辺】ファッションセンターしまむら則武店 徒歩9分。 670m
5/10
【周辺】ヤマナカ則武店 徒歩7分。 510m
6/10
【周辺】ローソンストア100亀島店 徒歩2分。 100m
7/10
【周辺】セブンイレブン名古屋則武2丁目店 徒歩4分。 310m
8/10
【周辺】B＆Dドラッグストア則武店 徒歩8分。 600m
9/10
【周辺】アミカ中村井深店 徒歩11分。 840m
10/10リオグランデ名駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リオグランデ名駅の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,056万円 （51万円 / m²） 40.08m²の部屋
〜2,860万円 （70万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中村区則武)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,746万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,665万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,461万円 | 89.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,258万円 | 82.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,054万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,056万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,995万円 |
| 7年後(築10年) | 89.6％ | 1,843万円 |
| 12年後(築15年) | 82.2％ | 1,690万円 |
| 17年後(築20年) | 74.8％ | 1,538万円 |
このマンションと、名古屋市中村区則武の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (40.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 69万円 / m² |
リオグランデ名駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.81%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：3.15% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 40.08m²の部屋
〜
11.43万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオグランデ名駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオグランデ名駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード名古屋STATIONCENTRAL | 1,422万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目13-11 |
2023年6月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅GATEFRONT | 2,748万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| T'sRESIDENCENagoya | 2,074万円 〜 3,009万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2,664万円 〜 4,613万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町3-2 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,385万円 〜 4,255万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,224万円 〜 5,629万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,420万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| N2ルーチェ | 1,736万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,657万円 〜 4,430万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| OPUSRESIDENCENAGOYASTATION | 1,676万円 〜 3,929万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目12-18 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| V.C.RESIDENCE名古屋駅 | 3,721万円 〜 5,377万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町37-18 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| リニアゲートタワー名古屋 | 2,420万円 〜 2,983万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目 |
2024年2月（築2年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,265万円 〜 4,431万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,481万円 〜 8,581万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| オープンレジデンシア名古屋Live | 1,997万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町24-4 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアレイシャス名古屋太閤通 | 1,361万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目37 |
2023年4月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| エステムコート名古屋グロース | 1,129万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラッツ名駅 | 2,263万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目7-2 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全26戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,702万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード名古屋STATIONWEST | 1,463万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| LeGioie名駅2 | 1,403万円 〜 3,545万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| L'ENVOLMEIEKI | 1,517万円 〜 5,988万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目20-9 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,170万円 〜 3,929万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| グリーンコート中島 | 1,662万円 〜 4,447万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目38 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,362万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全45戸 |
| quador名古屋駅 | 1,524万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目15-10 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,284万円 〜 1億 406万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| BrickKamejima | 1,359万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町3-32 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全24戸 |
| アロームドゥジョア | 2,154万円 〜 6,104万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目25-1 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| パルファンドゥジョア | 1,973万円 〜 5,891万円 | 愛知県名古屋市中村区上米野町1丁目30-3 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リオグランデ名駅 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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