東京都墨田区千歳3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,504 万円 25.23m²の部屋
〜6,545 万円 50.46m²の部屋
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2,504万円 (99万円 / m²) 25.23m²の部屋
〜6,545万円 (130万円 / m²) 50.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,776万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,752万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,693万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,634万円 | 92.0% |
築20年(17年後) | 1,575万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,504万円 |
2年後(築5年) | 98.7% | 2,470万円 |
7年後(築10年) | 95.3% | 2,387万円 |
12年後(築15年) | 92.0% | 2,303万円 |
17年後(築20年) | 88.7% | 2,220万円 |
このマンションと、墨田区千歳の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (25.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 89万円 / m² |
HW.HILLS森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,504万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 25.23m²の部屋
〜
24.49万円 / 月 50.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HW.HILLS森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHW.HILLS森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
17.7万円 / 月 | 40.89m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
21.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
21.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
15万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
14.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO森下 | 2,544万円 〜 4,766万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-10 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
Comfair森下 | 3,254万円 〜 4,320万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メッツア森下 | 2,617万円 〜 5,436万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-11 |
2023年5月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルファース森下フォレスト | 2,469万円 〜 3,243万円 | 東京都江東区森下1丁目16-4 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全72戸 |
ガリシア森下5 | 2,444万円 〜 5,394万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全48戸 |
SYForme森下2 | 2,418万円 〜 4,106万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
APPLETREEMORISHITA | 2,203万円 〜 2,784万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
Iris森下 | 1,256万円 〜 2,673万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,453万円 〜 3,228万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全78戸 |
SettleKANAME | 2,825万円 〜 7,560万円 | 東京都江東区森下2丁目14-5 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
crealpremier森下 | 2,432万円 〜 5,471万円 | 東京都墨田区千歳2丁目10-7 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,417万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドムス・スタイル森下 | 2,699万円 〜 4,101万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PARKAXIS森下 | 2,352万円 〜 3,578万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
S-RESIDENCE両国avenue | 2,564万円 〜 5,590万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
RELUXIACITYMORISHITA | 2,526万円 〜 3,442万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全24戸 |
ブランシエスタ両国 | 2,609万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区両国4丁目2-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン新大橋 | 2,406万円 〜 6,228万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-5 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DUOMAISON菊川 | 2,366万円 〜 2,990万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-5 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リテラス森下 | 2,440万円 〜 5,135万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
PREMIUMCUBE森下 | 2,900万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
UrbanexMorishitaWEST | 2,572万円 〜 3,250万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-11 |
2023年11月(築2年) 地上12階 / 全53戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,474万円 〜 3,294万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート両国馬車通り | 2,678万円 〜 5,682万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-10 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全30戸 |
プライムメゾン森下WEST | 2,633万円 〜 5,355万円 | 東京都江東区新大橋1丁目3-11 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全144戸 |
ALIVIO両国 | 2,786万円 〜 6,977万円 | 東京都墨田区緑2丁目6-2 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
COMFORIA森下SOUTH | 2,395万円 〜 5,615万円 | 東京都江東区新大橋2丁目2-8 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全66戸 |
RELUXIARYOGOKU | 2,694万円 〜 3,831万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-4 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全25戸 |
genoviamorishitaskygarden | 2,348万円 〜 3,241万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-4 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RELUXIA清澄白河 | 2,451万円 〜 3,365万円 | 東京都江東区常盤2丁目11-10 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | HW.HILLS森下 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【駐車場】屋内自転車駐輪場
3/4【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩11分。 840m
4/4築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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