価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳2丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,655 万円 25.53m²の部屋
〜5,877 万円 43.92m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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crealpremier森下の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
25.53m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,655万円 25.53m²の部屋 104万円 / m²
〜5,877万円 43.92m²の部屋 134万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,655万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.01万円 25.53m²の部屋
〜20.81万円 43.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
crealpremier森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | crealpremier森下 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳2丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2022年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SYForme森下2 | 2,623万円 〜 4,340万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-3 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガリシア森下5 | 2,646万円 〜 5,746万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全48戸 |
ブランシエスタ両国 | 2,315万円 〜 5,467万円 | 東京都墨田区両国4丁目2-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全99戸 |
GRANPASEO森下 | 2,749万円 〜 5,060万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-10 |
2022年9月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
PARKAXIS森下 | 2,571万円 〜 3,830万円 | 東京都江東区新大橋2丁目13-12 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全57戸 |
Comfair森下 | 3,519万円 〜 4,576万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HW.HILLS森下 | 2,670万円 〜 6,883万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-11 |
2022年9月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE両国avenue | 2,265万円 〜 4,600万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-7 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
グランパセオ両国 | 2,378万円 〜 4,732万円 | 東京都墨田区両国2丁目2 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
T.Fflat | 3,775万円 〜 4,663万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-7 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
ドムス・スタイル森下 | 2,984万円 〜 4,389万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット森下4 | 2,589万円 〜 6,772万円 | 東京都江東区新大橋2丁目9-6 |
2020年11月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
パークアクシス両国スクエア | 2,334万円 〜 4,752万円 | 東京都墨田区緑1丁目16-4 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全69戸 |
トレス両国 | 6,107万円 〜 7,386万円 | 東京都墨田区両国3丁目21-6 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RELUXIARYOGOKU | 2,364万円 〜 3,110万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,556万円 〜 6,506万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット両国サウス | 2,564万円 〜 9,356万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全214戸 |
TRACK | 2,376万円 〜 4,772万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-9 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
APPLETREEMORISHITA | 2,374万円 〜 2,936万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,679万円 〜 3,490万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラッツ両国 | 2,346万円 〜 5,040万円 | 東京都墨田区緑1丁目17-4 |
2021年8月(築3年) 地上12階 / 全29戸 |
Iris森下 | 1,346万円 〜 2,826万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ルクレ墨田緑3 | 2,306万円 〜 5,717万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-5 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート両国馬車通り | 2,357万円 〜 4,608万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-10 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
クレイシア森下ステーションサイト | 2,633万円 〜 3,389万円 | 東京都江東区森下1丁目10-2 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全78戸 |
プレディアコート森下テラス | 2,438万円 〜 6,151万円 | 東京都墨田区千歳1丁目3-7 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全70戸 |
DeLCCS両国Front | 2,338万円 〜 4,951万円 | 東京都墨田区両国3丁目26-13 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全24戸 |
ALIVIO両国 | 2,543万円 〜 5,721万円 | 東京都墨田区緑2丁目6-2 |
2021年11月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
QUALITASRUOGOKU | 2,395万円 〜 4,898万円 | 東京都墨田区両国1丁目7-12 |
2022年5月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズフォーシア両国 | 2,414万円 〜 4,818万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-6 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
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