この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋2丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,464 万円 25.24m²の部屋
〜3,020 万円 25.24m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,464万円25.24m²の部屋98万円 / m²
〜3,020万円25.24m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,831万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,806万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,745万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,683万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,622万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,464万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,431万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,349万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 2,266万円 | 91.9% |
17年後(築20年) | 2,183万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区江東橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (25.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.19万円25.24m²の部屋
〜11.21万円25.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKYKinshichoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYKinshichoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYKinshicho周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SKYKinshicho |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと住吉駅北店 徒歩6分。 460m
【周辺】ファミリーマート江東橋二丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩5分。 390m
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩8分。 590m
【周辺】江東橋交番 徒歩6分。 480m
【周辺】魚寅本店 徒歩6分。 470m
【周辺】日ノ丸薬局本店 徒歩5分。 400m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩10分。 760m
築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALTERNA住吉 | 2,578万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,477万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
creal錦糸町 | 2,510万円 〜 3,910万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
ZOOM錦糸町 | 2,550万円 〜 5,328万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目13-5 |
2021年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS住吉 | 2,684万円 〜 4,689万円 | 東京都江東区毛利1丁目3-3 |
2022年12月(築2年) 地上9階 / 全51戸 |
岡部ドエル六番館 | 3,069万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,219万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランカーサ住吉 | 2,618万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,422万円 〜 4,795万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
ALIVIO菊川 | 2,313万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
サンウッド錦糸町フラッツ | 2,871万円 〜 5,708万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目8 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全98戸 |
シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,409万円 〜 5,057万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
the10MIDORI | 1,461万円 〜 2,167万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-9 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,261万円 〜 4,803万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,359万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,290万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
ステージグランデ錦糸町2 | 2,449万円 〜 5,053万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-2 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Splendide錦糸町2 | 2,294万円 〜 3,472万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-4 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
GRANPASEO菊川2 | 2,374万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区立川4丁目1-4 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
DUOMAISON住吉 | 2,226万円 〜 4,115万円 | 東京都江東区住吉1丁目1 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
ParkAxis菊川StationEast | 2,571万円 〜 5,599万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-12 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
ディームス両国 | 2,231万円 〜 4,952万円 | 東京都墨田区緑3丁目11-8 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,327万円 〜 4,990万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
RJRプレシア菊川駅前 | 2,374万円 〜 6,029万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,357万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国6グリーンヴェール | 2,536万円 〜 5,380万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-11 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Urbanex深川住吉3 | 2,586万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区住吉2丁目24-2 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
ベルハイム菊川 | 2,445万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
STAHLMIDORI | 3,822万円 〜 5,238万円 | 東京都墨田区緑3丁目12-5 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください