東京都足立区綾瀬5丁目20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,244 万円 20.2m²の部屋
〜1,631 万円 21.37m²の部屋
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1,244万円 （62万円 / m²） 20.2m²の部屋
〜1,631万円 （76万円 / m²） 21.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,261万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,242万円 | 98.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,195万円 | 94.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,148万円 | 91.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,101万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,244万円 |
| 2年後(築5年) | 98.5％ | 1,226万円 |
| 7年後(築10年) | 94.8％ | 1,179万円 |
| 12年後(築15年) | 91.0％ | 1,133万円 |
| 17年後(築20年) | 87.3％ | 1,086万円 |
このマンションと、足立区綾瀬の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (20.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 63万円 / m² |
AYAYASE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 20.2m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 21.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AYAYASEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAYAYASEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 21.37m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ綾瀬セントマークス | 4,301万円 〜 5,235万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-3 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| RELUXIAAYASE2 | 1,530万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-17 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA綾瀬2 | 1,517万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-7 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全34戸 |
| アーバンパーク綾瀬 | 1,566万円 〜 4,410万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1 |
2023年5月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Daffitto綾瀬 | 1,526万円 〜 1,944万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-6 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全29戸 |
| アドグランデ綾瀬 | 4,247万円 〜 5,747万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目29-10 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| シーマハイツ2 | 2,835万円 〜 3,535万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-17 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| VERXEEDAYASEdue#R | 1,518万円 〜 1,986万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-6 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| セブンフラワー | 2,009万円 〜 5,451万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-21 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全67戸 |
| S-RESIDENCE綾瀬-rivie | 3,252万円 〜 4,550万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16 |
2023年8月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンパーク綾瀬Duo | 1,990万円 〜 4,329万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目14-20 |
2023年7月（築2年） 地上7階 / 全58戸 |
| HY's綾瀬駅前 | 1,693万円 〜 5,665万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-5 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全41戸 |
| アルファコート綾瀬2 | 1,873万円 〜 2,430万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目8-8 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| メイツ東綾瀬 | 4,961万円 〜 6,038万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目11-1 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全79戸 |
| RELUXIA綾瀬 | 1,695万円 〜 3,485万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目34 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全51戸 |
| jourestAyase | 2,033万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-8 |
2022年12月（築3年） 地上8階 / 全34戸 |
| グリシーヌ | 1,681万円 〜 2,126万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目28-26 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| AZEST綾瀬 | 1,587万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全29戸 |
| LEXE綾瀬 | 1,502万円 〜 1,939万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-11 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CASAAYASE | 1,459万円 〜 1,917万円 | 東京都足立区谷中2丁目1 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| レピュア綾瀬レジデンス | 1,078万円 〜 1,381万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-12 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソレーユ・綾瀬 | 3,072万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目3-16 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| OPENBLOOM綾瀬 | 1,504万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目2-10 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファコート綾瀬3 | 1,582万円 〜 3,132万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目41 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサ・エスポワール | 2,312万円 〜 2,905万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-8 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジェノヴィア綾瀬スカイガーデン | 1,157万円 〜 1,621万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目1-4 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EsTRUTHKAMEARI | 1,257万円 〜 1,668万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目12-5 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全57戸 |
| ジェノヴィア綾瀬2 | 1,194万円 〜 1,645万円 | 東京都葛飾区小菅3丁目19-16 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディームス亀有 | 1,300万円 〜 1,926万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目11-21 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全46戸 |
| センチュリー亀有 | 3,259万円 〜 4,323万円 | 東京都足立区東和2丁目22-6 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AYAYASE |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】オザム 東綾瀬店 徒歩5分。 390m
5/10
【周辺】ローソン綾瀬中央通り店 徒歩3分。 210m
6/10
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社東部地域病院 徒歩23分。 1780m
7/10
【周辺】綾瀬6丁目交番 徒歩6分。 410m
8/10
【周辺】五兵衛公園 徒歩6分。 450m
9/10
【周辺】足立区役所 徒歩35分。 2790m
10/10| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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