ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市アルーズ神楽夙川

アルーズ神楽夙川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市神楽町12-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,939 万円 45.5m²の部屋

3,623 万円 45.5m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン さくら夙川駅前店まで90m

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    3/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店まで100m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店まで100m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】ライフ 夙川店まで642m

    【周辺】【スーパー】ライフ 夙川店まで642m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】ダイエー阪神西宮店まで790m

    【周辺】【スーパー】ダイエー阪神西宮店まで790m

    6/8
  • 【周辺】【スーパー】ダイエー グルメシティ 夙川店まで650m

    【周辺】【スーパー】ダイエー グルメシティ 夙川店まで650m

    7/8
  • 【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで550m

    【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで550m

    8/8

アルーズ神楽夙川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルーズ神楽夙川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルーズ神楽夙川5階13.2万円

賃貸募集中

賃料 13.2万円

45.5m² 1LDK 物件詳細

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アルーズ神楽夙川は売ったらいくら?参考査定価格

2,939万円 (65万円 / m²) 45.5m²の部屋

3,623万円 (80万円 / m²) 45.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市神楽町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市神楽町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,653万円 100%
築5年(2年後) 2,589万円 97.6%
築10年(7年後) 2,429万円 91.6%
築15年(12年後) 2,269万円 85.5%
築20年(17年後) 2,109万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,939万円
2年後(築5年) 97.6% 2,868万円
7年後(築10年) 91.6% 2,691万円
12年後(築15年) 85.5% 2,514万円
17年後(築20年) 79.5% 2,337万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市神楽町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,939万円 (45.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 66万円 / m²

アルーズ神楽夙川周辺の中古マンション価格推移情報

アルーズ神楽夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,939万円
買取 1,764万円 〜 2,351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルーズ神楽夙川は貸したらいくら?参考賃料

12.31万円 / 月 45.5m²の部屋

14.05万円 / 月 45.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルーズ神楽夙川の賃料掲載履歴(1件)

アルーズ神楽夙川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルーズ神楽夙川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.3万円 / 月 45.50m² 1LDK / 6階 2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モレスヴィラさくら夙川 1,558万円 〜 2,167万円 兵庫県西宮市産所町14-9 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ジェーハイム 1,778万円 〜 2,525万円 兵庫県西宮市松下町9-32 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
サンテラスニシノミヤ 1,595万円 〜 4,042万円 兵庫県西宮市戸田町4-18 2021年12月(築4年)
地上7階 / 全9戸
ダブルナインレジデンス西宮 1,248万円 〜 3,199万円 兵庫県西宮市戸田町4-12 2021年5月(築4年)
地上10階 / 全37戸
BENISSIMO西宮 1,365万円 〜 1,669万円 兵庫県西宮市染殿町2-20 2021年5月(築4年)
地上5階 / 全15戸
Saien西宮 1,791万円 〜 2,793万円 兵庫県西宮市中殿町4-9 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全31戸
MAINSTAGETheBaseFront 1,643万円 〜 4,290万円 兵庫県芦屋市楠町10-19 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全17戸
G-RAPPORT西宮 2,167万円 〜 2,823万円 兵庫県西宮市津門川町10-18 2023年3月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
SAMTY西宮Clasia 2,098万円 〜 2,624万円 兵庫県西宮市芦原町8-12 2022年11月(築3年)
地上7階 / 全55戸
アイエフノヴァ水波町 2,140万円 〜 2,772万円 兵庫県西宮市今津水波町4-4 2023年7月(築2年)
地上5階 / 全18戸
ジオ西宮今津 3,543万円 〜 4,873万円 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全181戸
レゾナンス西宮北口 2,247万円 〜 2,664万円 兵庫県西宮市深津町6-29 2022年1月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
VILLAARCE西宮北口 2,116万円 〜 2,490万円 兵庫県西宮市高木西町12-9 2021年12月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス芦屋川西町 10,000万円 〜 1億 4,917万円 兵庫県芦屋市川西町2 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全26戸
CAMPUSVILLAGE西宮門戸厄神 1,074万円 〜 1,283万円 兵庫県西宮市門戸荘10-13 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全79戸
ウェリス門戸厄神 1,244万円 〜 6,249万円 兵庫県西宮市野間町2-2 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全159戸
ウエリスアイビー門戸厄神 1,260万円 〜 1,594万円 兵庫県西宮市野間町2-32 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全159戸
クレヴィア甲子園四番町 5,527万円 〜 6,433万円 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
ジオ門戸厄神 3,943万円 〜 4,660万円 兵庫県西宮市下大市東町16-4 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ALBA甲子園口 1,637万円 〜 2,053万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全36戸
ミルト熊野 1,596万円 〜 4,509万円 兵庫県西宮市熊野町15-2 2021年8月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
INICIO 1,999万円 〜 4,447万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 2021年7月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ甲子園口 3,007万円 〜 3,823万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 2022年6月(築3年)
地上7階 / 全23戸
ハックスビエント甲子園口 1,724万円 〜 2,176万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-4 2024年1月(築2年)
地上7階 / 全48戸
BLANCHE甲子園口 2,730万円 〜 3,389万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15 2023年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
TreLontano 2,099万円 〜 2,800万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全19戸
セレニテ甲子園プリエ 1,406万円 〜 2,179万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
ステラハウス甲子園口 1,851万円 〜 6,469万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 2022年2月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
リブネスコート神戸深江 1,458万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
シルス東灘深江 1,275万円 〜 1,772万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルーズ神楽夙川の売却に強い不動産会社 12社

アルーズ神楽夙川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルーズ神楽夙川から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社アイエスハウズ
物件から
0.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
甲陽住宅株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルーズ神楽夙川の物件概要

マンション名称 アルーズ神楽夙川
所在地 兵庫県西宮市神楽町12-12
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩3分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2023年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月10日]

アルーズ神楽夙川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルーズ神楽夙川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルーズ神楽夙川の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
アルーズ神楽夙川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルーズ神楽夙川の売り時ですか?
アルーズ神楽夙川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
アルーズ神楽夙川の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日