この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市垂水2612-111
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,211 万円 30m²の部屋
〜1,554 万円 30m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,211万円30m²の部屋40万円 / m²
〜1,554万円30m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市垂水)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市垂水 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 558万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 542万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 501万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 461万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 420万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,211万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,176万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 1,088万円 | 89.8％ |
| 12年後(築15年) | 1,000万円 | 82.6％ |
| 17年後(築20年) | 912万円 | 75.3％ |
このマンションと、津市垂水の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円30m²の部屋
〜6.01万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグナ南が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグナ南が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
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ラグナ南が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.03% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラグナ南が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市垂水2612-111 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「ベーシック南が丘店まで1419m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート津岩田店まで549m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグセイムス津垂水店まで1638m」
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 船谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフォーレ中央 | 1,059万円 〜 1,346万円 | 三重県津市中央10-18 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンモンマルトル西古河 | 1,052万円 〜 1,360万円 | 三重県津市西古河町25-21 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランプレジール | 1,368万円 〜 7,941万円 | 三重県津市広明町345-2 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 1,881万円 〜 2,445万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-50 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全85戸 |
| クレド桜橋 | 1,263万円 〜 2,891万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-61 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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