ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市Raffine4

Raffine4はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市簗瀬町

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,752 万円 42.28m²の部屋

2,586 万円 51.78m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

Raffine4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Raffine4の売却に強い不動産会社 7社

Raffine4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Raffine4から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.0
  • 栃木県宇都宮市石井町3431-56
  • JR東北本線 宇都宮駅 卸団地入口下車 徒歩2分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
株式会社シノザキ
物件から
2.1
  • 栃木県宇都宮市二荒町8-3
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 日野町通り下車 徒歩1分

創業334年、地元密着の信頼と実績

創業元禄2年(1689年)より、334年にわたり、現在の本社所在地(宇都宮市二荒町)にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、2023年3月に新たに不動産事業を立ち上げました。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠崎 務
  • 免許番号栃木県知事(01)第005372号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
2.5
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.5
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
大東建託リーシング株式会社 宇都宮北店
物件から
5.6
  • 栃木県宇都宮市海道町817-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 前原下車 徒歩3分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009120号
リブパートナーズ株式会社
物件から
75.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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Raffine4は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,752万円42.28m²の部屋41万円 / m²

2,586万円51.78m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市簗瀬町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宇都宮市簗瀬町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築3年(現在) 2,066万円 100%
築5年(2年後) 1,993万円 96.5%
築10年(7年後) 1,811万円 87.7%
築15年(12年後) 1,629万円 78.9%
築20年(17年後) 1,448万円 70.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 1,752万円 100%
2年後(築5年) 1,690万円 96.5%
7年後(築10年) 1,536万円 87.7%
12年後(築15年) 1,382万円 78.9%
17年後(築20年) 1,228万円 70.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市簗瀬町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,752万円 (42.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 52万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,752万円
買取 1,051万円 〜 1,402万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Raffine4は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.95万円42.28m²の部屋

9.68万円51.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Raffine4の賃料掲載履歴(3件)

Raffine4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffine4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
8.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2024年4月
7.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年11月

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Raffine4周辺の中古マンション価格推移情報

Raffine4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:1.66%

栃木県の直近3年間の変動(5.77% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 Raffine4
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬町
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩26分
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 バス29分 下栗団地下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】業務スーパー 宇都宮簗瀬店(315m)

    【周辺】業務スーパー 宇都宮簗瀬店(315m)

  • 【周辺】山新 宇都宮店(508m)

    【周辺】山新 宇都宮店(508m)

  • 【周辺】宇都宮簗瀬郵便局(402m)

    【周辺】宇都宮簗瀬郵便局(402m)

  • 【周辺】簗下中央公園(522m)

    【周辺】簗下中央公園(522m)

築年月(築年数) 2022年8月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

Raffine4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
S-FORT宇都宮南大通り 1,659万円 〜 3,341万円 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 2021年9月(築4年)
地上10階 / 全70戸
Base 1,326万円 〜 2,162万円 栃木県宇都宮市川田町795-3 2020年10月(築4年)
地上4階 / 全16戸
ポレスター駅東公園ザ・タワー 3,206万円 〜 5,451万円 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 2022年4月(築3年)
地上20階 / 全141戸
サーパスザ・タワー宇都宮 3,405万円 〜 5,629万円 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 2021年12月(築3年)
地上19階 / 全124戸
SEA22 1,787万円 〜 2,413万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 2022年1月(築3年)
地上9階 / 全32戸
ラ・フェリーチェ 1,185万円 〜 2,179万円 栃木県宇都宮市千波町15 2022年6月(築3年)
地上9階 / 全54戸
アルファステイツ一条 2,980万円 〜 3,673万円 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全90戸
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 3,635万円 〜 5,251万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全109戸
GlanzC 1,501万円 〜 2,482万円 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 2020年10月(築4年)
地上4階 / 全16戸
ムゲンハイツ下戸祭 1,503万円 〜 1,887万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 2023年2月(築2年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓Raffine4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Raffine4の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
Raffine4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Raffine4の売り時ですか?
Raffine4がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:1.66%)
栃木県の直近3年間の変動(5.77%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日