栃木県宇都宮市簗瀬町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,660 万円 42.28m²の部屋
〜2,526 万円 51.78m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ファミリーマート 宇都宮東簗瀬一丁目店（367m）
4/9
【周辺】業務スーパー 宇都宮簗瀬店（315m）
5/9
【周辺】山新 宇都宮店（508m）
6/9
【周辺】宇都宮簗瀬郵便局（402m）
7/9
【周辺】福泉医院（782m）
8/9
【周辺】栃木銀行 簗瀬支店（492m）
9/9Raffine4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Raffine4の売却に役立つ情報をチェック！
Raffine4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
42.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,660万円 （39万円 / m²） 42.28m²の部屋
〜2,526万円 （49万円 / m²） 51.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宇都宮市簗瀬町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,960万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,789万円 | 88.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,618万円 | 79.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,447万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,660万円 |
| 2年後(築5年) | 96.6％ | 1,604万円 |
| 7年後(築10年) | 88.2％ | 1,464万円 |
| 12年後(築15年) | 79.7％ | 1,324万円 |
| 17年後(築20年) | 71.3％ | 1,184万円 |
このマンションと、宇都宮市簗瀬町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (42.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
Raffine4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：3.75% ）
栃木県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,660万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 42.28m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 51.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Raffine4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffine4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.78m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.78m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT宇都宮南大通り | 1,622万円 〜 3,291万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| EASTCONCIE | 823万円 〜 2,009万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目16 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全38戸 |
| Base | 1,476万円 〜 2,410万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| PROUD宇都宮 | 4,776万円 〜 7,111万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全110戸 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 3,185万円 〜 5,468万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
2022年4月（築4年） 地上20階 / 全141戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,515万円 〜 5,846万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築4年） 地上19階 / 全124戸 |
| ラミューズ宇都宮 | 1,288万円 〜 1,904万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| BrillerA | 1,266万円 〜 1,555万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目4-6 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| SEA22 | 1,749万円 〜 2,377万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,152万円 〜 2,146万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全54戸 |
| アルファステイツ一条 | 3,200万円 〜 3,987万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,465万円 〜 5,508万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全109戸 |
| GlanzC | 1,612万円 〜 2,698万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,616万円 〜 2,046万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | Raffine4 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市簗瀬町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月2日]
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