ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市Raffine4

Raffine4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市簗瀬町

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,689 万円 42.28m²の部屋

2,609 万円 51.78m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ファミリーマート 宇都宮東簗瀬一丁目店(367m)

    【周辺】ファミリーマート 宇都宮東簗瀬一丁目店(367m)

    4/9
  • 【周辺】業務スーパー 宇都宮簗瀬店(315m)

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    5/9
  • 【周辺】山新 宇都宮店(508m)

    【周辺】山新 宇都宮店(508m)

    6/9
  • 【周辺】宇都宮簗瀬郵便局(402m)

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    7/9
  • 【周辺】福泉医院(782m)

    【周辺】福泉医院(782m)

    8/9
  • 【周辺】栃木銀行 簗瀬支店(492m)

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Raffine4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Raffine4は売ったらいくら?参考査定価格

1,689万円 (40万円 / m²) 42.28m²の部屋

2,609万円 (50万円 / m²) 51.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市簗瀬町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市簗瀬町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,014万円 100%
築5年(2年後) 1,947万円 96.6%
築10年(7年後) 1,777万円 88.2%
築15年(12年後) 1,608万円 79.8%
築20年(17年後) 1,438万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,689万円
2年後(築5年) 96.6% 1,632万円
7年後(築10年) 88.2% 1,490万円
12年後(築15年) 79.8% 1,348万円
17年後(築20年) 71.4% 1,206万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市簗瀬町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,689万円 (42.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 50万円 / m²

Raffine4周辺の中古マンション価格推移情報

Raffine4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.34%、 2年前→1年前:1.22%、 1年前→今年:3.97%

栃木県の直近3年間の変動(11.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,689万円
買取 1,014万円 〜 1,351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Raffine4は貸したらいくら?参考賃料

6.88万円 / 月 42.28m²の部屋

9.71万円 / 月 51.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Raffine4の賃料掲載履歴(7件)

Raffine4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffine4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 42.28m² 1LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
7.3万円 / 月 42.28m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
8.4万円 / 月 51.78m² 2LDK / 3階 2024年11月
8.4万円 / 月 51.78m² 2LDK / 3階 2024年10月
8.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
8.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2024年4月
7.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
S-FORT宇都宮南大通り 1,645万円 〜 3,386万円 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 2021年9月(築4年)
地上10階 / 全70戸
EASTCONCIE 812万円 〜 2,061万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目16 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全38戸
Base 1,417万円 〜 2,306万円 栃木県宇都宮市川田町795-3 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸
PROUD宇都宮 4,639万円 〜 7,014万円 栃木県宇都宮市宮みらい2 2022年5月(築4年)
地上15階 / 全110戸
ポレスター駅東公園ザ・タワー 3,168万円 〜 5,522万円 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 2022年4月(築4年)
地上20階 / 全141戸
サーパスザ・タワー宇都宮 3,494万円 〜 5,902万円 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 2021年12月(築4年)
地上19階 / 全124戸
ラミューズ宇都宮 1,305万円 〜 1,956万円 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全37戸
IRMS 1,168万円 〜 1,455万円 栃木県宇都宮市大通り5丁目3 2024年2月(築2年)
地上5階 / 全19戸
BrillerA 1,284万円 〜 1,600万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目4-6 2024年2月(築2年)
地上4階 / 全8戸
SEA22 1,775万円 〜 2,448万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全34戸
ラ・フェリーチェ 1,170万円 〜 2,211万円 栃木県宇都宮市千波町15 2022年6月(築4年)
地上9階 / 全54戸
アルファステイツ一条 3,177万円 〜 3,968万円 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全90戸
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 3,436万円 〜 5,547万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全109戸
GlanzC 1,606万円 〜 2,682万円 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ムゲンハイツ下戸祭 1,608万円 〜 2,037万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 2023年2月(築3年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Raffine4の売却に強い不動産会社 5社

Raffine4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Raffine4から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
2.5
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
2.5
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.9
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.5
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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Raffine4の物件概要

マンション名称 Raffine4
所在地
栃木県宇都宮市簗瀬町 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩28分(約2.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Raffine41LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/6
  • Raffine42LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • Raffine41LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/6
  • Raffine42LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • Raffine42LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/6
  • Raffine41LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2022年8月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

Raffine4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Raffine4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Raffine4の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
Raffine4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Raffine4の売り時ですか?
Raffine4がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で11.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.34%、2年前→1年前:1.22%、1年前→今年:3.97%)
栃木県の直近3年間の変動(11.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日