東京都目黒区洗足2丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,407 万円 39.8m²の部屋
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4,407万円 (111万円 / m²) 39.8m²の部屋
〜9,500万円 (148万円 / m²) 64.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(目黒区洗足)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,568万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,535万円 | 99.3% |
| 築10年(6年後) | 4,374万円 | 95.8% |
| 築15年(11年後) | 4,212万円 | 92.2% |
| 築20年(16年後) | 4,050万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,407万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3% | 4,376万円 |
| 6年後(築10年) | 95.8% | 4,220万円 |
| 11年後(築15年) | 92.2% | 4,064万円 |
| 16年後(築20年) | 88.7% | 3,908万円 |
このマンションと、目黒区洗足の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,407万円 (39.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 111万円 / m² | 114万円 / m² |
フレンシア目黒洗足周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.65%、 2年前→1年前:5.79%、 1年前→今年:1.04% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,407万円 |
| 買取 | 2,645万円 〜 3,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.06万円 / 月 39.8m²の部屋
〜
30.54万円 / 月 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンシア目黒洗足の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンシア目黒洗足が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 30万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 20.2万円 / 月 | 45.67m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 24.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 30.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 24.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 17.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 24万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラティーク目黒洗足 | 1,887万円 〜 7,807万円 | 東京都目黒区原町2丁目24-15 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| クリスタルコート目黒洗足 | 2,953万円 〜 4,386万円 | 東京都目黒区洗足1丁目24-18 |
2024年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウッディグレイス目黒洗足 | 2,559万円 〜 3,864万円 | 東京都大田区北千束2丁目3-2 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール北千束 | 2,649万円 〜 3,476万円 | 東京都大田区北千束2丁目26 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ目黒洗足 | 2,224万円 〜 5,806万円 | 東京都目黒区原町2丁目16-8 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| PreferredSenzoku | 6,677万円 〜 8,762万円 | 東京都大田区北千束2丁目32 |
2023年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| estLargo西小山2 | 1,945万円 〜 2,608万円 | 東京都目黒区洗足1丁目2-15 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| GRANPASEO目黒西小山 | 3,425万円 〜 6,308万円 | 東京都目黒区原町1丁目22-9 |
2024年1月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
| TIMESHARING大岡山 | 4,757万円 〜 5,576万円 | 東京都目黒区南3丁目12-5 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全12戸 |
| タジリハイム | 3,059万円 〜 6,418万円 | 東京都目黒区原町1丁目9-7 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAUSSENZOKU | 1,617万円 〜 2,396万円 | 東京都大田区北千束2丁目6 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
| THEHOUSE北千束 | 2,623万円 〜 6,032万円 | 東京都大田区北千束2丁目17-12 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全31戸 |
| パークホームズ西小山 | 5,168万円 〜 8,595万円 | 東京都目黒区原町1丁目8-4 |
2024年1月(築2年) 地上9階 / 全110戸 |
| aLATONishikoyama | 1,714万円 〜 2,303万円 | 東京都目黒区原町1丁目17-13 |
2021年5月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
| レガリス目黒西小山 | 2,999万円 〜 8,790万円 | 東京都目黒区原町1丁目34-12 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEGALANDNISHIKOYAMAANNEX | 2,804万円 〜 6,364万円 | 東京都目黒区原町1丁目2-8 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ西小山 | 3,018万円 〜 7,155万円 | 東京都目黒区原町1丁目7-9 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
| Brilliant旗の台 | 3,486万円 〜 9,795万円 | 東京都大田区北千束2丁目8 |
2021年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PremiumHills目黒 | 2,055万円 〜 2,742万円 | 東京都目黒区原町1丁目2-5 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| PREMIUMCUBE大岡山DEUX | 3,106万円 〜 5,831万円 | 東京都大田区北千束1丁目59-11 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeAifur | 2,276万円 〜 3,298万円 | 東京都品川区荏原7丁目8 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| trias218 | 2,522万円 〜 6,115万円 | 東京都大田区北千束2丁目12-18 |
2023年12月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルファーロ大岡山2 | 2,582万円 〜 6,365万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目3-3 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガリシア目黒大岡山 | 3,165万円 〜 4,054万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目4-17 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全26戸 |
| VERDE碑文谷 | 3,910万円 〜 6,395万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目5-1 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
| ラドゥセール西小山 | 3,737万円 〜 5,543万円 | 東京都品川区荏原5丁目14-2 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイル品川WEST旗の台 | 2,646万円 〜 4,562万円 | 東京都大田区北千束2丁目10-14 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
| ザシティレジデンス目黒本町 | 2,586万円 〜 6,862万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目16-2 |
2023年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール北千束 | 2,497万円 〜 5,900万円 | 東京都大田区北千束2丁目10-9 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
| ウェルスクエアイズム武蔵小山3 | 2,466万円 〜 5,174万円 | 東京都品川区小山5丁目3-9 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | フレンシア目黒洗足 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都目黒区洗足2丁目8-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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