大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,358 万円 23.2m²の部屋
〜1,753 万円 24m²の部屋
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プレサンスOSAKA西中島リエゾンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスOSAKA西中島リエゾンの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスOSAKA西中島リエゾンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 | |
8階 |
賃貸募集中 賃料 7.008万円 |
24m² | 1K | 東 | 物件詳細 | |
7階 |
賃貸募集中 賃料 6.908万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 | |
7階 |
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
23.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 | |
5階 |
賃貸募集中 賃料 6.735万円 |
23.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 | |
3階 |
賃貸募集中 賃料 6.735万円 |
23.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,358万円 (59万円 / m²) 23.2m²の部屋
〜1,753万円 (73万円 / m²) 24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,019万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,008万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 953万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 898万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 842万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,358万円 |
1年後(築5年) | 98.9% | 1,344万円 |
6年後(築10年) | 93.5% | 1,270万円 |
11年後(築15年) | 88.1% | 1,196万円 |
16年後(築20年) | 82.6% | 1,123万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (23.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 51万円 / m² |
プレサンスOSAKA西中島リエゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:2.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 23.2m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスOSAKA西中島リエゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスOSAKA西中島リエゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
6.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
6.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレニテ西中島アリア壱番館 | 1,291万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンス西中島南方セレスト | 1,298万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-20 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全132戸 |
セレニテ西中島アリア弐番館 | 1,290万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
シャーメゾンサクセス新大阪 | 2,065万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-28 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
イルリッシュ西中島 | 1,477万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全26戸 |
エグゼ新大阪南 | 1,247万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-5 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全42戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,474万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
エーデルコート新大阪 | 1,725万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-16 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,575万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,354万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
Plandor新大阪 | 1,610万円 〜 4,083万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-13 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪ストリーム | 1,540万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全112戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,247万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
ブエナビスタ | 1,727万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ新大阪 | 1,179万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8 |
2023年6月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
スプランディッド新大阪WEST | 1,210万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-27 |
2023年6月(築2年) 地上11階 / 全80戸 |
プレジオ十三 | 1,525万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
メインステージ大阪NorthGate2 | 1,672万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-20 |
2022年12月(築3年) 地上13階 / 全24戸 |
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,451万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
LuXe新大阪 | 1,488万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目7-20 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ梅田ノース | 1,983万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-8 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
ノブレ梅北 | 2,530万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FDSPLACZSHIN-OSAKA | 1,384万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-9 |
2021年5月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
グランカリテ北梅田 | 1,392万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-14 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,444万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
COMFORIALIV新大阪WEST | 1,411万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
プラウドタワー梅田豊崎 | 5,068万円 〜 8,904万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2 |
2023年3月(築2年) 地上28階 / 全126戸 |
ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,318万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全70戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,677万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全126戸 |
プレサンスロジェ梅田North | 2,281万円 〜 4,820万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスOSAKA西中島リエゾン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
1/6【外観】
2/6【エントランス】
3/6【駐車場】
4/6【地図】
5/6【周辺】
6/6築年月(築年数) | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください