この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,226 万円 22.41m²の部屋
〜2,221 万円 29.6m²の部屋
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迷われた時こそ、一度ご相談ください。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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お客様目線でのご提案をします!!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
23.98m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
22.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.21万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,226万円 22.41m²の部屋 55万円 / m²
〜2,221万円 29.6m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,456万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,440万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,360万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 1,280万円 | 87.9% |
築20年(16年後) | 1,200万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,226万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,212万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 1,145万円 | 93.4% |
11年後 (築15年) | 1,078万円 | 87.9% |
16年後 (築20年) | 1,010万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (22.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,226万円 |
買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.24万円 22.41m²の部屋
〜9.25万円 29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート木川西店まで70m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 木川店まで385m
【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで1753m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 十三店まで1232m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪木川西淀川通店まで704m
【周辺】【公園】北中島公園まで2155m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート淀川区役所前店まで740m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東三国店まで2430m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ十三 | 1,516万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
シティカレント新大阪 | 1,915万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
アウリィ大阪 | 2,194万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
エステムコート新大阪13NISTA | 1,293万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全133戸 |
レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,519万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全77戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
Luxe新大阪5 | 1,279万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,560万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全70戸 |
Laule'a十三 | 1,422万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全42戸 |
FKスクエア | 2,063万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,289万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
エグゼ新大阪南 | 1,222万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-5 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全42戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,241万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
イルリッシュ西中島 | 1,454万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全26戸 |
プレサンス西中島南方セレスト | 1,264万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-20 |
2022年7月(築2年) 地上12階 / 全132戸 |
ブエナビスタ | 1,706万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
シャーメゾンサクセス新大阪 | 2,078万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-28 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
グランジュテ | 3,702万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベラルーチェ十三 | 1,736万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 1,902万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全74戸 |
S-RESIDENCE新大阪サウス | 1,234万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
セレニテ西中島アリア壱番館 | 1,259万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンスOSAKA西中島リエゾン | 1,156万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
セレニテ西中島アリア弐番館 | 1,436万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
COMFORIALIVSHINOSAKAWEST | 1,416万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,396万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全58戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,173万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全84戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,165万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
セレニテ三国プリエ | 1,149万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
2021年9月(築3年) 地上11階 / 全70戸 |
Luxe十三 | 1,367万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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