大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,016 万円 22.12m²の部屋
〜1,342 万円 24.8m²の部屋
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BRANSIESTA加島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BRANSIESTA加島の売却に役立つ情報をチェック!
BRANSIESTA加島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
24.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,016万円 (46万円 / m²) 22.12m²の部屋
〜1,342万円 (54万円 / m²) 24.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,187万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,175万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,111万円 | 93.6% |
築15年(11年後) | 1,048万円 | 88.3% |
築20年(16年後) | 985万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,016万円 |
1年後(築5年) | 98.9% | 1,005万円 |
6年後(築10年) | 93.6% | 951万円 |
11年後(築15年) | 88.3% | 897万円 |
16年後(築20年) | 82.9% | 843万円 |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (22.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 59万円 / m² |
BRANSIESTA加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,016万円 |
買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 22.12m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRANSIESTA加島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANSIESTA加島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 13階 | 2025年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
5.8万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 12階 | 2025年2月 |
6.1万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年12月 |
6万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
6.1万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス大阪ヴェンティ | 1,090万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スプランディッド5 | 984万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
プレジオ御幣島 | 1,615万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全126戸 |
エスジーエスエイステージ | 1,580万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全37戸 |
エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,160万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
エスリード大阪ラ・リュール | 1,109万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メイツ御幣島 | 3,661万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月(築6年) 地上15階 / 全73戸 |
ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,353万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全180戸 |
グランツコート御幣島 | 2,224万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目18 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大阪WESTレジデンス2 | 1,106万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全84戸 |
フロレゾンエム | 1,641万円 〜 1,890万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
エトワール尼崎 | 1,876万円 〜 5,194万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全49戸 |
スプランディッド尼崎駅前1 | 1,719万円 〜 3,835万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,555万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
Monotone御幣島駅前 | 1,124万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-8 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラレオーネ | 2,732万円 〜 3,215万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ワールドアイ大阪CityGate | 1,251万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-25 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディームス御幣島 | 1,376万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全114戸 |
スプランディッド尼崎駅前2 | 2,831万円 〜 3,334万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLATSpark塚本 | 2,102万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
セレーノ北野 | 2,206万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-26 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,450万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全70戸 |
ブロッサム塚本公園 | 2,088万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリードオオサカプライムゲート | 1,112万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1 |
2023年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンドボヌール | 1,614万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
LifefieldTsukamotoGrace | 1,276万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
クリスタルグランツ大阪ウエストゲート | 1,001万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目12-9 |
2023年8月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,385万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコートエクスシティ | 2,917万円 〜 5,418万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全185戸 |
BROAD塚本RESIDENCE | 1,376万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | BRANSIESTA加島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください