大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
1,347 万円 22.4m²の部屋
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アドバンス大阪ベイココナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンス大阪ベイココナの売却に役立つ情報をチェック!
アドバンス大阪ベイココナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.98万円 |
23.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,347万円 (60万円 / m²) 22.4m²の部屋
〜1,725万円 (74万円 / m²) 23.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,235万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,221万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,151万円 | 93.2% |
築15年(11年後) | 1,081万円 | 87.5% |
築20年(16年後) | 1,011万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,347万円 |
1年後(築5年) | 98.9% | 1,331万円 |
6年後(築10年) | 93.2% | 1,255万円 |
11年後(築15年) | 87.5% | 1,178万円 |
16年後(築20年) | 81.8% | 1,102万円 |
このマンションと、大阪市港区夕凪の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,347万円 (22.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
アドバンス大阪ベイココナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、 2年前→1年前:4.34%、 1年前→今年:-1.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,347万円 |
買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 22.4m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス大阪ベイココナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪ベイココナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 12階 | 2025年3月〜2025年6月 |
5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 5階 | 2025年6月 |
6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
6.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 14階 | 2024年10月〜2025年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
6.1万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
6.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ夕凪LUKSUS | 1,348万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
レジデンス朝潮橋 | 1,897万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1 |
2023年9月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク弁天町 | 1,612万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目5 |
2023年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandPacific弁天町 | 1,311万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
GRANDCINQ | 1,539万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-30 |
2021年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町グランツ | 1,208万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
N'sマンション港 | 1,571万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-23 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ESLEADRESIDENCEBENTENCHOGRANDE | 1,472万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-21 |
2022年7月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
ザ・ファインタワーウエストコースト | 6,280万円 〜 1億 2,391万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-11 |
2023年1月(築3年) 地上29階 / 全199戸 |
フォーリアライズ弁天町クロス | 1,433万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19 |
2021年4月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町クレール | 1,317万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,250万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全48戸 |
MARINES弁天町 | 2,111万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-1 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JJcourt波除3 | 2,146万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目7-8 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪・弁天町 | 2,151万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-5 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LaBenten | 1,999万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube弁天町 | 2,778万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-24 |
2020年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジオ弁天町ASIAN | 1,976万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4 |
2023年5月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Vita弁天町 | 1,259万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード弁天町GLORIA | 1,708万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
エクシードプレミアム | 1,610万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,436万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,800万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全55戸 |
プレサンスドームシティコレーレ | 1,294万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目1-20 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカリテ九条南 | 1,236万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全60戸 |
セレニテ九条リアン | 1,308万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-15 |
2023年12月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
ウィズナスコート九条南 | 1,457万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪カーサ | 1,015万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4 |
2023年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エルフローラ此花 | 752万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北2丁目6-19 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-FORTTaishoriviere | 1,115万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
2021年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | アドバンス大阪ベイココナ |
---|---|
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2022年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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