京都府京都市上京区大門町
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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6,798万円 (110万円 / m²) 61.57m²の部屋
〜1億 132万円 (137万円 / m²) 73.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(京都市上京区大門町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 8,580万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 8,486万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 8,013万円 | 93.4% |
| 築15年(11年後) | 7,539万円 | 87.9% |
| 築20年(16年後) | 7,066万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 6,798万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 6,723万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4% | 6,348万円 |
| 11年後(築15年) | 87.9% | 5,973万円 |
| 16年後(築20年) | 82.3% | 5,598万円 |
このマンションと、京都市上京区大門町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,798万円 (61.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 110万円 / m² | 143万円 / m² |
イーグルコート御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:3.17% )
京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 61.57m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,798万円 |
| 買取 | 4,079万円 〜 5,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.35万円 / 月 61.57m²の部屋
〜
26.13万円 / 月 73.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコート御所西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート御所西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 26.5万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 27.5万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 29万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE京都府庁前 | 3,226万円 〜 4,747万円 | 京都府京都市上京区東裏辻町 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| アールズコート御所南 | 3,271万円 〜 7,058万円 | 京都府京都市中京区田中町123 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
| ROCKFIELD | 4,117万円 〜 5,122万円 | 京都府京都市中京区松竹町 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| BundelOkubo | 2,175万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市中京区中之町74 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
| INSIGHTREPOS御所西 | 4,941万円 〜 6,147万円 | 京都府京都市上京区米屋町272-7 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全3戸 |
| パラドール烏丸御所南グランデ | 5,903万円 〜 1億 1,004万円 | 京都府京都市中京区巴町 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズ京都御所南レジデンス | 5,129万円 〜 9,177万円 | 京都府京都市中京区薬師町644-1 |
2022年10月(築4年) 地上5階 / 全35戸 |
| パラドール御所西グランデ | 5,470万円 〜 6,806万円 | 京都府京都市上京区元頂妙寺町302 |
2023年12月(築2年) 地上5階 / 全28戸 |
| ヴァンベール御苑前 | 3,332万円 〜 4,907万円 | 京都府京都市中京区橘町 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
| LEGAL京都御所西3 | 3,242万円 〜 4,034万円 | 京都府京都市上京区仲之町288-4 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
| GRANRESOCIA御所南夷町 | 5,096万円 〜 6,340万円 | 京都府京都市中京区夷町562 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全21戸 |
| MaisondeBORO御所南 | 6,676万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市中京区夷町 |
2024年2月(築2年) 地上5階 / 全12戸 |
| カローレ御所南 | 4,354万円 〜 7,019万円 | 京都府京都市中京区夷町571 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全6戸 |
| COTEAU御所南 | 2,690万円 〜 6,672万円 | 京都府京都市中京区仁王門突抜町 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
| グランレブリー二条高倉 | 5,623万円 〜 7,120万円 | 京都府京都市中京区松屋町 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート御所南柳馬場二条 | 5,284万円 〜 1億 504万円 | 京都府京都市中京区六丁目274-2 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| THERESOCIA | 6,882万円 〜 8,775万円 | 京都府京都市中京区金吹町 |
2023年11月(築2年) 地上11階 / 全47戸 |
| グランリソシエ烏丸御池 | 5,660万円 〜 1億 3,514万円 | 京都府京都市中京区下松屋町720 |
2022年10月(築4年) 地上11階 / 全38戸 |
| パークホームズ御所南水月邸 | 7,295万円 〜 9,302万円 | 京都府京都市中京区等持寺町19-1 |
2023年2月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
| カンパネラ今出川 | 1,996万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市上京区役人町256 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全31戸 |
| ブランズ御池西洞院 | 6,627万円 〜 8,483万円 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町555-1 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
| リーガル京都堀川中立売 | 2,024万円 〜 3,705万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
| casaRyoko2 | 3,683万円 〜 1億 6,419万円 | 京都府京都市中京区役行者町 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACE京都二条城北 | 1,697万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市上京区西院町922 |
2020年4月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
| スミレスタ御所西 | 1,576万円 〜 1,929万円 | 京都府京都市上京区元百万遍町536-5 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,618万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| Calm姉小路通 | 3,005万円 〜 5,914万円 | 京都府京都市中京区西堂町494 |
2023年11月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,539万円 〜 1,958万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| PAUSE御所西 | 1,529万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| リーガル京都二条城前 | 2,801万円 〜 8,382万円 | 京都府京都市中京区織物屋町217-1 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート二条城北大手門前 | 5,459万円 〜 6,464万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
| イーグルコート京都御所梨木の杜 | 5,964万円 〜 1億 2,919万円 | 京都府京都市上京区染殿町 |
2015年4月(築11年) 地上3階 / 全32戸 |
| イーグルコート御所北室町通 | 5,616万円 〜 6,912万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーグルコート御所西 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市上京区大門町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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