この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区金城4丁目17-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,383 万円 65.4m²の部屋
〜4,313 万円 65.4m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,383万円65.4m²の部屋52万円 / m²
〜4,313万円65.4m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区金城)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区金城 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,136万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,020万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,904万円 | 88.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,787万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,383万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,347万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 3,165万円 | 93.5％ |
| 11年後(築15年) | 2,983万円 | 88.2％ |
| 16年後(築20年) | 2,801万円 | 82.8％ |
このマンションと、名古屋市北区金城の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,383万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース黒川名城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4,100万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,383万円 |
| 買取 | 2,030万円 〜 2,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.2万円65.4m²の部屋
〜13.7万円65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モアグレース黒川名城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：5.92% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース黒川名城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目17-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】南側道路を含む外観写真
【外観】外観写真
【外観】陽当りの良さ・落ち着いた住環境も特徴です
【エントランス】エントランス内観
【エントランス】エントランス外観
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスグラン名城公園 | 3,262万円 〜 5,773万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全135戸 |
| エスリード名城公園 | 1,211万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,118万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全75戸 |
| S-RESIDENCE黒川本通一丁目 | 1,205万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目63 |
2022年12月（築2年） 地上11階 / 全90戸 |
| COZY名城公園 | 1,134万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,321万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 1,046万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラドゥセール黒川 | 1,038万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全105戸 |
| Cortes | 1,159万円 〜 6,743万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| A・City秩父通 | 881万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,063万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,096万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,026万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全44戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,260万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,135万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| アバンテ浄心 | 1,157万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター黒川 | 3,186万円 〜 3,823万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| DIAMONDMOON | 976万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,046万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全108戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,183万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全118戸 |
| S-RESIDENCE浄心East | 899万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-5-1 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| ジュネス清水 | 3,079万円 〜 4,775万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミラベル浄心 | 2,142万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目25-24 |
2022年12月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 945万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| エテルナ黒川 | 1,365万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| LUOREJYOSHINEAST | 1,093万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,336万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,137万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパスフォーシア白壁 | 1,800万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目2-18 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,039万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全86戸 |
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