ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市北区プレサンスグラン名城公園

プレサンスグラン名城公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,262万円 63.92m²の部屋

5,778万円 87.84m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
交通
  • 名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩10分
  • 名古屋市営名城線 / 名城公園駅 徒歩7分

プレサンスグラン名城公園

外観

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレサンスグラン名城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスグラン名城公園の売却に強い不動産会社 6社

プレサンスグラン名城公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスグラン名城公園から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40 寿ゞやマンション大曽根1階
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業28年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
イズミエスト有限会社
物件から
13.8
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

6社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスグラン名城公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

プレサンスグラン名城公園2階4,090万円

売出し中

価格4,090万円

73.28m² 3LDK
2階

プレサンスグラン名城公園2階4,140万円

売出し中

価格4,140万円

70.08m² 3LDK

プレサンスグラン名城公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,262万円 63.92m²の部屋 51万円 / m²

5,778万円 87.84m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市北区柳原)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市北区柳原 / 専有面積:60m² )
変化割合
築4年(現在) 3,577万円 100%
築5年(1年後) 3,537万円 98.9%
築10年(6年後) 3,339万円 93.4%
築15年(11年後) 3,141万円 87.8%
築20年(16年後) 2,943万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,262万円 100%
1年後 (築5年) 3,226万円 98.9%
6年後 (築10年) 3,045万円 93.4%
11年後 (築15年) 2,865万円 87.8%
16年後 (築20年) 2,684万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市北区柳原の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,262万円 (63.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン名城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,140万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年2月
4,090万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
4,290万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2024年1月
4,190万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月
4,290万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2023年4月
3,830万円 63.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年4月
4,390万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
4,390万円 83.00m² 3LDK / 2階 2023年2月
4,410万円 83.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
3,850万円 63.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年12月
4,490万円 83.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
4,680万円 83.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年10月
4,080万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
4,980万円 83.00m² 3LDK / 2階 2022年6月
5,290万円 83.00m² 3LDK / 2階 2022年5月
4,490万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年4月
4,580万円 70.08m² 3LDK / 2階 2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,262万円
買取 1,957万円 〜 2,610万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスグラン名城公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.01万円 63.92m²の部屋

21.85万円 87.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
黒川駅 (名古屋市営名城線)
42

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスグラン名城公園周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスグラン名城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.98% 、 2年前→1年前:6.99% 、 1年前→今年:2.29%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市北区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスグラン名城公園
所在地 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
交通
  • 名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩10分
  • 名古屋市営名城線 / 名城公園駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】外観

    【エントランス】外観

  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

  • 【周辺】【名古屋市立清水小学校】「自主:自ら進んで取り組む子」、「協力:仲間と力を合わせようとする子」を教育目標に掲げています。 650m

    【周辺】【名古屋市立清水小学校】「自主:自ら進んで取り組む子」、「協力:仲間と力を合わせようとする子」を教育目標に掲げています。 650m

  • 【周辺】【名古屋市立八王子中学校】「八王子中学校の生徒としての自覚と連帯感をもち、心のふれ合いを大切にする人間性豊かな青少年の育成」を教育目標に掲げています。 120m

    【周辺】【名古屋市立八王子中学校】「八王子中学校の生徒としての自覚と連帯感をもち、心のふれ合いを大切にする人間性豊かな青少年の育成」を教育目標に掲げています。 120m

  • 【周辺】【あかつき田幡保育園】●開所時間●7:30~19:30●受け入れ児童●0歳児(生後57日目以降)~小学校就学前 220m

    【周辺】【あかつき田幡保育園】●開所時間●7:30~19:30●受け入れ児童●0歳児(生後57日目以降)~小学校就学前 220m

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】【ヤマナカ 清水店】イートインスペースやコピー機、資源回収のコーナー等があります。●営業時間●10:00~21:00 ※日曜は9:30開店 850m

    【周辺】【ヤマナカ 清水店】イートインスペースやコピー機、資源回収のコーナー等があります。●営業時間●10:00~21:00 ※日曜は9:30開店 850m

  • 【周辺】【のぞみクリニック】皮膚科●診療時間●火・水・金・土 8:00~12:00外来診察は午前のみ月・祝・日 休み 650m

    【周辺】【のぞみクリニック】皮膚科●診療時間●火・水・金・土 8:00~12:00外来診察は午前のみ月・祝・日 休み 650m

  • 【周辺】【V・drug 金城店】営業時間 9:00~22:00定休日 なし 600m

    【周辺】【V・drug 金城店】営業時間 9:00~22:00定休日 なし 600m

  • 【周辺】【金作公園】 400m

    【周辺】【金作公園】 400m

  • 【周辺】【名古屋柳原郵便局】●駐車場●なし 500m

    【周辺】【名古屋柳原郵便局】●駐車場●なし 500m

  • 【周辺】【ダイソー 名古屋城見店】営業時間9:30~21:00 650m

    【周辺】【ダイソー 名古屋城見店】営業時間9:30~21:00 650m

築年月(築年数) 2020年9月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 135戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月30日]

プレサンスグラン名城公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース黒川名城公園 3,384万円 〜 4,316万円 愛知県名古屋市北区金城4丁目17-26 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全30戸
COZY名城公園 1,146万円 〜 1,535万円 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 2020年7月(築4年)
地上9階 / 全24戸
エスリード名城公園プライム 1,107万円 〜 1,535万円 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 2021年1月(築4年)
地上13階 / 全72戸
パルティール黒川アネックス 1,059万円 〜 1,321万円 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 2019年10月(築5年)
地上14階 / 全75戸
MELDIA名城公園 1,136万円 〜 1,565万円 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全27戸
エスリード名城公園 1,194万円 〜 1,735万円 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全56戸
エステムコート名古屋黒川シャルマン 1,300万円 〜 2,064万円 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全117戸
S-RESIDENCE黒川 982万円 〜 1,242万円 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 2020年1月(築5年)
地上12階 / 全105戸
S-RESIDENCE黒川2 990万円 〜 1,269万円 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 2020年7月(築4年)
地上12階 / 全77戸
パルティール黒川本通り 976万円 〜 1,236万円 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全44戸
ジュネス清水 3,122万円 〜 4,679万円 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-11 2019年3月(築6年)
地上11階 / 全30戸
REGALO 894万円 〜 2,285万円 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 2018年11月(築6年)
地上10階 / 全76戸
GVIVRE名城公園 1,323万円 〜 1,755万円 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 2022年2月(築3年)
地上5階 / 全20戸
S-RESIDENCE志賀本通2 1,001万円 〜 1,481万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 2020年1月(築5年)
地上13階 / 全108戸
Ceres志賀本通 1,134万円 〜 4,268万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 2019年11月(築5年)
地上15階 / 全118戸
セントフィオーレ上名古屋 1,317万円 〜 1,741万円 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 2020年10月(築4年)
地上7階 / 全18戸
プレサンスロジェ白壁テラス 3,814万円 〜 5,171万円 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 2018年9月(築6年)
地上6階 / 全19戸
Cortes 1,091万円 〜 6,432万円 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 2020年12月(築4年)
地上7階 / 全22戸
S-RESIDENCE志賀本通 1,006万円 〜 1,248万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全88戸
A・City秩父通 1,070万円 〜 1,405万円 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 2020年9月(築4年)
地上5階 / 全50戸
テラッツァ白壁 2,034万円 〜 4,810万円 愛知県名古屋市東区白壁2丁目9-2 2018年11月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ルヴァン志賀本通 1,277万円 〜 1,489万円 愛知県名古屋市北区猿投町7 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全24戸
ポレスター黒川 3,129万円 〜 3,791万円 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 2019年7月(築5年)
地上13階 / 全36戸
ファスティーナ志賀本通 1,096万円 〜 2,015万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全54戸
クレスト上名古屋 1,942万円 〜 3,361万円 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 2018年11月(築6年)
地上4階 / 全8戸
アバンテ浄心 1,441万円 〜 1,843万円 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 2022年8月(築2年)
地上10階 / 全36戸
エテルナ黒川 1,287万円 〜 1,574万円 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 2019年7月(築5年)
地上5階 / 全9戸
DIAMONDMOON 1,191万円 〜 1,675万円 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 2019年8月(築5年)
地上11階 / 全44戸
S-RESIDENCE志賀本通North 996万円 〜 1,800万円 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 2022年2月(築3年)
地上8階 / 全86戸
S-RESIDENCE浄心2 1,193万円 〜 1,662万円 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 2021年9月(築3年)
地上10階 / 全58戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスグラン名城公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスグラン名城公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスグラン名城公園の売り時ですか?
プレサンスグラン名城公園がある名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.98%、2年前→1年前:6.99%、1年前→今年:2.29%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日