ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市竜田町4丁目

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,408 万円 72.58m²の部屋

3,446 万円 83.46m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】岐阜市立白山小学校

    【周辺】岐阜市立白山小学校

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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
名鉄岐阜駅名鉄名古屋本線ほか
10
田神駅名鉄各務原線
82

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2は売ったらいくら?参考査定価格

2,408万円 (33万円 / m²) 72.58m²の部屋

3,446万円 (41万円 / m²) 83.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市竜田町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市竜田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,003万円 100%
築10年(5年後) 2,746万円 91.4%
築15年(10年後) 2,488万円 82.8%
築20年(15年後) 2,230万円 74.3%
築25年(20年後) 1,973万円 65.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,408万円
5年後(築10年) 91.4% 2,201万円
10年後(築15年) 82.8% 1,994万円
15年後(築20年) 74.3% 1,788万円
20年後(築25年) 65.7% 1,581万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市竜田町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,408万円 (72.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 43万円 / m²

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.45%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:0.44%

岐阜県の直近3年間の変動(-0.73% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 71.94m² 3LDK / 11階 2025年4月
2,800万円 81.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,408万円
買取 1,445万円 〜 1,926万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2は貸したらいくら?参考賃料

11.81万円 / 月 72.58m²の部屋

16万円 / 月 83.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の賃料掲載履歴(12件)

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 83.46m² 4LDK / 2階 2024年10月〜2025年2月
12.9万円 / 月 72.58m² 3LDK / 11階 2024年11月〜2025年1月
13.7万円 / 月 83.46m² 3LDK / 9階 2024年8月〜2024年10月
12.9万円 / 月 78.00m² 3LDK / 9階 2024年5月〜2024年6月
12.3万円 / 月 83.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2024年3月
13万円 / 月 83.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
12.2万円 / 月 78.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年3月
12.5万円 / 月 83.00m² 4LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
12.7万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
12.7万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年12月
12.4万円 / 月 78.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2023年12月
12.3万円 / 月 78.00m² 3LDK / 3階 2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 2,494万円 〜 3,800万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全72戸
サンクレイドル岐阜 2,452万円 〜 2,887万円 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全32戸
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 2,323万円 〜 4,149万円 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全65戸
バンベール岐阜ザ・タワー 2,805万円 〜 4,271万円 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 2021年2月(築5年)
地上19階 / 全1戸
レ・ジェイド岐阜金公園 2,799万円 〜 3,283万円 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 2022年4月(築4年)
地上14階 / 全1戸
翔kano 1,125万円 〜 2,551万円 岐阜県岐阜市加納大石町4 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全7戸
ザ・パークハウス岐阜 2,610万円 〜 3,948万円 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 2020年6月(築5年)
地上15階 / 全1戸
ライオンズ岐阜マークスフォート 2,408万円 〜 4,381万円 岐阜県岐阜市金町5丁目 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全52戸
グランテラス岐阜 1,234万円 〜 1,454万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
KUON 2,003万円 〜 4,765万円 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース岐阜加納 3,472万円 〜 4,587万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
TheresidenceM・KANOU 3,370万円 〜 4,170万円 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全19戸
Forest.N 1,631万円 〜 3,344万円 岐阜県岐阜市長住町9丁目 2022年4月(築4年)
地上12階 / 全47戸
セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 3,374万円 〜 3,958万円 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全48戸
ローレルコート岐阜金華 2,451万円 〜 2,781万円 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全24戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,609万円 〜 3,859万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸

岐阜市にある『プレサンス ロジェ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 2,494万円 〜 3,800万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全72戸
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,781万円 〜 4,135万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築11年)
地上15階 / 全88戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス 2,183万円 〜 3,471万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7 2023年6月(築2年)
地上15階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売却に強い不動産会社 5社

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.0
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
3.2
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
4.5
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
4.9
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009728号

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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2
所在地
岐阜県岐阜市竜田町4丁目 地図を見る
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分
  • 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2020年9月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 72戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2の売り時ですか?
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-7.55%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.45%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:0.44%)
岐阜県の直近3年間の変動(-0.73%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプレサンス ロジェプレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2