この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区坂下2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,295 万円 66.2m²の部屋
〜6,676 万円 70m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレミスト志村三丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格6,666万円 |
66.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
70m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,295万円66.2m²の部屋80万円 / m²
〜6,676万円70m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,986万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,780万円 | 95.9% |
築15年(10年後) | 4,574万円 | 91.7% |
築20年(15年後) | 4,368万円 | 87.6% |
築25年(20年後) | 4,162万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,295万円 | 100% |
5年後(築10年) | 5,076万円 | 95.9% |
10年後(築15年) | 4,858万円 | 91.7% |
15年後(築20年) | 4,639万円 | 87.6% |
20年後(築25年) | 4,420万円 | 83.5% |
このマンションと、板橋区坂下の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,295万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト志村三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,666万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
6,499万円 | 68.72m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6,510万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
6,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,295万円 |
買取 | 3,177万円 〜 4,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.41万円66.2m²の部屋
〜24.46万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト志村三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト志村三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
21万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年6月 |
21万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト志村三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト志村三丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】街並み全体のデザインへの拘りと充実した設備はきっとご満足いただける筈です。
【エントランス】理想の暮らしは、素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】板橋区立志村第六小学校
【周辺】板橋区立志村第五中学校
【周辺】ローソン板橋坂下一丁目店
【周辺】西友蓮根坂下店
【周辺】医療法人社団誠志会誠志会病院
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 284戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラチナフォルム板橋坂下 | 1,203万円 〜 1,486万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パトリス小豆沢 | 2,179万円 〜 3,852万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
BenoHasune | 1,442万円 〜 1,879万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-5 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
コンフォシード坂下 | 1,330万円 〜 2,922万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-7 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,654万円 〜 2,750万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
ラフィスタ志村坂上2 | 1,672万円 〜 2,689万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目12-1 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,626万円 〜 1,966万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST志村三丁目2 | 1,637万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区坂下1丁目39-3 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ志村坂上 | 1,603万円 〜 3,391万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-19 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
セジョリ板橋坂下2 | 1,576万円 〜 4,172万円 | 東京都板橋区坂下2丁目14-18 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル蓮根 | 1,514万円 〜 2,041万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
VANTAGEHASUNE | 1,629万円 〜 3,648万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
ジュエシュピーレン蓮根 | 1,432万円 〜 1,966万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォセット志村坂上 | 1,421万円 〜 2,365万円 | 東京都板橋区志村2丁目5-30 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
フォーシーズン蓮根 | 1,571万円 〜 2,070万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-21 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 1,636万円 〜 2,123万円 | 東京都板橋区志村2丁目15-11 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューテラス城山 | 1,666万円 〜 6,572万円 | 東京都板橋区前野町4丁目40-20 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルシード板橋NORHT | 1,520万円 〜 1,834万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
メイツ浮間船渡 | 4,020万円 〜 4,570万円 | 東京都北区浮間4丁目19-27 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全67戸 |
メインステージ浮間公園 | 1,737万円 〜 2,080万円 | 東京都北区浮間4丁目18-15 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上ザテラス | 5,884万円 〜 7,704万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
iON板橋前野町 | 978万円 〜 1,186万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
ミューズ高島平 | 1,928万円 〜 5,959万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト健和 | 2,162万円 〜 5,283万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-2 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シモンズ西台 | 2,858万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
MAXIV北赤羽 | 1,739万円 〜 2,100万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目21-16 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシクラス北赤羽 | 1,438万円 〜 1,912万円 | 東京都北区浮間3丁目11-21 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
AZEST北赤羽2 | 1,719万円 〜 4,533万円 | 東京都北区浮間3丁目21 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
BLESS志村坂上 | 1,953万円 〜 7,168万円 | 東京都板橋区前野町4丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RELUXIA板橋西台 | 1,578万円 〜 1,927万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-9 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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