東京都板橋区坂下2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
5,262 万円 66.2m²の部屋
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プレミスト志村三丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト志村三丁目の売却に役立つ情報をチェック!
プレミスト志村三丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
売出し中 価格 6,480万円 |
70.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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5,262万円 (79万円 / m²) 66.2m²の部屋
〜6,888万円 (97万円 / m²) 70.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,059万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,896万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 4,691万円 | 92.7% |
築20年(14年後) | 4,485万円 | 88.6% |
築25年(19年後) | 4,280万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 5,262万円 |
4年後(築10年) | 96.8% | 5,091万円 |
9年後(築15年) | 92.7% | 4,878万円 |
14年後(築20年) | 88.6% | 4,664万円 |
19年後(築25年) | 84.6% | 4,451万円 |
このマンションと、板橋区坂下の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,262万円 (66.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 72万円 / m² |
プレミスト志村三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:1.25%、 1年前→今年:4.32% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト志村三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
6,666万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
6,499万円 | 68.72m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6,510万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
6,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,262万円 |
買取 | 3,157万円 〜 4,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.22万円 / 月 66.2m²の部屋
〜
25.6万円 / 月 70.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト志村三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト志村三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 66.73m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
23万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
22万円 / 月 | 66.73m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
27万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
18.5万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
21万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年6月 |
21万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラチナフォルム板橋坂下 | 1,253万円 〜 1,601万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パトリス小豆沢 | 2,242万円 〜 4,092万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
BenoHasune | 1,505万円 〜 2,025万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-5 |
2018年6月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
コンフォシード坂下 | 1,311万円 〜 3,145万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-7 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,704万円 〜 2,931万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全46戸 |
ラフィスタ志村坂上2 | 1,934万円 〜 2,750万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目12-1 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,679万円 〜 2,097万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST志村三丁目2 | 1,688万円 〜 2,338万円 | 東京都板橋区坂下1丁目39-3 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ志村坂上 | 1,864万円 〜 3,480万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-19 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
セジョリ板橋坂下2 | 1,636万円 〜 4,475万円 | 東京都板橋区坂下2丁目14-18 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル蓮根 | 1,573万円 〜 2,201万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全55戸 |
VANTAGEHASUNE | 1,682万円 〜 3,893万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
ジュエシュピーレン蓮根 | 1,484万円 〜 2,107万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォセット志村坂上 | 1,652万円 〜 2,431万円 | 東京都板橋区志村2丁目5-30 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
フォーシーズン蓮根 | 1,637万円 〜 2,233万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-21 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 1,687万円 〜 2,264万円 | 東京都板橋区志村2丁目15-11 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューテラス城山 | 1,715万円 〜 6,994万円 | 東京都板橋区前野町4丁目40-20 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルシード板橋NORHT | 1,570万円 〜 1,986万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全39戸 |
メイツ浮間船渡 | 4,182万円 〜 4,714万円 | 東京都北区浮間4丁目19-27 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全67戸 |
メインステージ浮間公園 | 1,999万円 〜 2,402万円 | 東京都北区浮間4丁目18-15 |
2021年5月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上ザテラス | 6,417万円 〜 7,436万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
iON板橋前野町 | 1,006万円 〜 1,261万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ミューズ高島平 | 1,881万円 〜 6,311万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト健和 | 2,520万円 〜 5,420万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-2 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シモンズ西台 | 2,792万円 〜 4,353万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
MAXIV北赤羽 | 1,942万円 〜 2,153万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目21-16 |
2020年6月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシクラス北赤羽 | 1,603万円 〜 1,954万円 | 東京都北区浮間3丁目11-21 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
AZEST北赤羽2 | 1,916万円 〜 4,641万円 | 東京都北区浮間3丁目21 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
BLESS志村坂上 | 2,268万円 〜 7,344万円 | 東京都板橋区前野町4丁目5-6 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RELUXIA板橋西台 | 1,540万円 〜 2,052万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-9 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト大山 | 5,537万円 〜 8,129万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
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プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレミスト志村三丁目 |
---|---|
所在地 |
東京都板橋区坂下2丁目1-23
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 284戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください