大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,811 万円 37.21m²の部屋
〜2,175 万円 37.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サイレンス服部の売却に役立つ情報をチェック!
サイレンス服部の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
37.21m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大阪ハウスコム株式会社 豊中店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
37.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社rety-R スモッティー江坂店 | ||||||
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1,811万円 (49万円 / m²) 37.21m²の部屋
〜2,175万円 (58万円 / m²) 37.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.21m²の部屋の場合 | 37.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,811万円 | 2,175万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万3,630円 | 78万3,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万3,630円 | 82万3,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,740万4,080円 | 2,092万5,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊中市服部豊町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,216万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,191万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 2,068万円 | 93.4% |
| 築15年(11年後) | 1,946万円 | 87.8% |
| 築20年(16年後) | 1,823万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,811万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 1,791万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4% | 1,691万円 |
| 11年後(築15年) | 87.8% | 1,591万円 |
| 16年後(築20年) | 82.3% | 1,490万円 |
このマンションと、豊中市服部豊町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (37.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
サイレンス服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.42%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:5.09% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 37.21m²の部屋
〜
10.35万円 / 月 37.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイレンス服部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイレンス服部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLUCKMAISONF-TOYONAKA15 | 2,619万円 〜 3,253万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-7 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全32戸 |
| グリュックメゾンF豊中XV | 2,552万円 〜 3,173万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-7 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスポワール正喜 | 1,597万円 〜 1,933万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-23 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe服部天神 | 1,332万円 〜 2,906万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目13-16 |
2024年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MIDVILLAGE曽根 | 4,007万円 〜 5,920万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-8 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Lu'CREW曽根西町 | 1,819万円 〜 2,268万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目4-19 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CloverGlanz曽根 | 1,446万円 〜 2,382万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月(築5年) 地上11階 / 全31戸 |
| エグゼ江坂WEST | 1,168万円 〜 1,601万円 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-8 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード江坂セントラム | 1,641万円 〜 2,307万円 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-17 |
2023年7月(築3年) 地上15階 / 全88戸 |
| ProsperToyonakaminami | 1,874万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目4-9 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
| クラッシィハウス豊中庄内 | 3,875万円 〜 4,731万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37 |
2023年1月(築4年) 地上13階 / 全84戸 |
| BLANCOSTATHECLASS | 1,609万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目11-25 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,885万円 〜 9,312万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortuna江坂 | 3,564万円 〜 5,221万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ANGEESAKA | 1,742万円 〜 2,345万円 | 大阪府吹田市江の木町8-18 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| フェリーチェヴィータ江坂 | 2,609万円 〜 4,836万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目9-8 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール江坂 | 2,455万円 〜 3,487万円 | 大阪府吹田市豊津町5-8 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
| Ideal.K | 2,498万円 〜 3,579万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| ブリーゼ | 2,872万円 〜 3,915万円 | 大阪府吹田市江の木町7-6(詳細未定) |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ江坂アリア | 1,581万円 〜 2,504万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
| アルティザ江坂 | 1,421万円 〜 1,977万円 | 大阪府吹田市豊津町2 |
2024年8月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
| エリタージュ江坂 | 2,590万円 〜 4,662万円 | 大阪府吹田市豊津町13-6 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaVieBelleESAKA | 2,590万円 〜 3,473万円 | 大阪府吹田市江の木町2-39 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
| セレニテ江坂グランデ | 1,509万円 〜 2,581万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-64 |
2024年8月(築2年) 地上15階 / 全238戸 |
| アドバンス江坂ラシュレ | 1,476万円 〜 2,734万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-20 |
2023年3月(築4年) 地上15階 / 全238戸 |
| RJRプレシア江坂駅前 | 1,570万円 〜 2,939万円 | 大阪府吹田市江の木町2-28 |
2023年1月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
| プレジオ江坂ROUGE | 1,786万円 〜 4,240万円 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
2022年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| hatt緑地公園 | 3,265万円 〜 4,431万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目13-25 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Centurio江坂 | 1,552万円 〜 2,147万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,224万円 〜 1,931万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイレンス服部 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 服部天神駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2022年9月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか