この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,926 万円 37.21m²の部屋
〜2,255 万円 37.21m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,926万円37.21m²の部屋52万円 / m²
〜2,255万円37.21m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市服部豊町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市服部豊町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,238万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,188万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,062万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,937万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,811万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,926万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,883万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,775万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,667万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,558万円 | 80.9％ |
このマンションと、豊中市服部豊町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (37.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.92万円37.21m²の部屋
〜10.31万円37.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイレンス服部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイレンス服部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サイレンス服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 12.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：1.20% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サイレンス服部 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【総合病院】医療法人藏春堂 小西病院まで1253ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 阪急曽根支店まで1123ｍ
【周辺】【図書館】豊中市立 服部図書館まで1008ｍ
【周辺】【公園】北条公園 (くじら公園)まで1509ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 小曽根店まで1502ｍ
【周辺】【スーパー】アカシヤ豊中浜店まで1265ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス小曽根店まで1295ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソーやまや小曽根店まで1404ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中長興寺店まで1633ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 豊中浜1丁目店まで1152ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール正喜 | 1,702万円 〜 2,007万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-23 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lu'CREW曽根西町 | 1,861万円 〜 2,202万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目4 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CloverGlanzSONE | 1,455万円 〜 2,292万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| MINERVACasa | 3,683万円 〜 8,759万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortuna江坂 | 3,208万円 〜 4,418万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール | 2,352万円 〜 3,124万円 | 大阪府吹田市豊津町5-8 |
2023年1月（築2年） 地上6階 / 全17戸 |
| Ideal.K | 2,413万円 〜 3,248万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレニテ江坂アリア | 1,520万円 〜 2,262万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| アドバンス江坂ラシュレ | 1,431万円 〜 2,452万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-20 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全238戸 |
| RJRプレシア江坂駅前 | 1,597万円 〜 2,620万円 | 大阪府吹田市江の木町2-28 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全120戸 |
| プレジオ江坂ROUGE | 2,179万円 〜 3,729万円 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| モダンアパートメント江坂町 | 1,486万円 〜 1,938万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,222万円 〜 1,602万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス江坂ベルフィーヌ | 1,742万円 〜 2,507万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| GranVerde江坂 | 3,385万円 〜 4,414万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレジオ緑地公園 | 1,712万円 〜 2,309万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| CentralAvenue | 1,698万円 〜 2,089万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全31戸 |
| ブランカイズミ | 2,277万円 〜 2,994万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハビオ江坂公園 | 1,561万円 〜 2,091万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全77戸 |
| グリーナリー江坂公園 | 3,253万円 〜 4,133万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-8 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスブルーム東三国 | 1,091万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
| ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,263万円 〜 2,974万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| ル・レーヴ江坂 | 1,766万円 〜 2,347万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,720万円 〜 2,234万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ネクシス | 1,416万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市広芝町7-21 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| カルム江坂 | 2,976万円 〜 4,795万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-23 |
2024年1月（築1年） 地上9階 / 全36戸 |
| ブライトキューブ | 1,676万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| Luxe三国駅前 | 1,168万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全245戸 |
| パグーロ東三国 | 2,204万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,592万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
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