この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,608 万円 63.34m²の部屋
〜3,463 万円 63.34m²の部屋
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします!
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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店舗外観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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住まいの全てを満たします!
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,608万円63.34m²の部屋41万円 / m²
〜3,463万円63.34m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,277万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,221万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 2,081万円 | 91.4% |
築15年(12年後) | 1,942万円 | 85.3% |
築20年(17年後) | 1,802万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,608万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,544万円 | 97.5% |
7年後(築10年) | 2,384万円 | 91.4% |
12年後(築15年) | 2,224万円 | 85.3% |
17年後(築20年) | 2,064万円 | 79.2% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (63.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,608万円 |
買取 | 1,565万円 〜 2,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
11.47万円63.34m²の部屋
〜12.88万円63.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SERAM神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSERAM神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SERAM神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:1.96% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SERAM神宮前 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】前面道路、建物周り等
築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LeJardindeMIYANOMORI | 1,994万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-32 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
マリオン宮の森 | 709万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-3 |
2023年10月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
ALPHASQUARE宮の森2条 | 1,495万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全26戸 |
ル・シアン円山 | 1,481万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
ネベル円山公園表参道 | 1,866万円 〜 3,682万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ALPHASQUAREW-28 | 1,326万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3 |
2021年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ファーストアベニュー円山公園 | 1,616万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
VerdeMantis | 1,560万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,794万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全14戸 |
アルファスクエア円山2条 | 2,545万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ツインベリーマルヤマパーク | 2,859万円 〜 4,714万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
ス・ルシエル円山 | 1,727万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
VENHoldingbldg, | 1,827万円 〜 7,491万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全15戸 |
パークホームズ円山公園 | 2,540万円 〜 4,245万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全59戸 |
ブランシャールNEO | 1,509万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
イクス北円山 | 1,624万円 〜 3,603万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-5 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全22戸 |
POWERRESIDENCE裏参道 | 2,064万円 〜 7,663万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
フォレスタ円山 | 1,475万円 〜 3,999万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
PRIMECOURT北円山 | 1,196万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全27戸 |
PinoKitamaruyama | 1,488万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全22戸 |
Bletilla | 1,508万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-16 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
イビザ北円山 | 2,104万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
BRANZ円山裏参道テラス | 4,131万円 〜 4,937万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全19戸 |
グランドサクセス北6条 | 1,311万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-23 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
ジェイド円山 | 1,706万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
シティレジデンス二十四軒 | 1,452万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1-7 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ファランドール山の手 | 1,857万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目2-21 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全7戸 |
ASHMARUYAMA | 1,846万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,777万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
ケイアイ5 | 1,439万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目6-26 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
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