大阪府大阪市北区太融寺町2-6
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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2,830万円 (73万円 / m²) 38.93m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市北区太融寺町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,495万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,461万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 3,291万円 | 94.2% |
築15年(11年後) | 3,121万円 | 89.3% |
築20年(16年後) | 2,951万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 2,830万円 |
1年後(築5年) | 99.0% | 2,803万円 |
6年後(築10年) | 94.2% | 2,665万円 |
11年後(築15年) | 89.3% | 2,527万円 |
16年後(築20年) | 84.4% | 2,390万円 |
このマンションと、大阪市北区太融寺町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,830万円 (38.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 87万円 / m² |
アローム梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.13%、 2年前→1年前:8.53%、 1年前→今年:9.22% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,830万円 |
買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 38.93m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 38.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アローム梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアローム梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 38.93m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
12万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月 |
12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォンテーヌ東梅田 | 2,488万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町2-5 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,793万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRACENORTH西天満 | 2,152万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Fujiman南森町 | 4,640万円 〜 6,418万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-8 |
2023年5月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,967万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年3月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 2,024万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
リビオメゾン西天満 | 2,041万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目6-21 |
2023年2月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
SERENO南森町 | 2,734万円 〜 5,754万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-30 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全37戸 |
イースペース西天満 | 1,832万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,561万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ西天満 | 2,303万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
Fortunato扇町 | 3,335万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-26 |
2023年7月(築3年) 地上15階 / 全65戸 |
シャンス中崎 | 3,170万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
エスレジデンス大阪同心 | 2,075万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-6 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンパーク大阪同心メゾヴィータ | 1,905万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-17 |
2023年5月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
イレーネ南森町 | 2,393万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6 |
2024年2月(築2年) 地上12階 / 全52戸 |
MBCレジデンス | 3,360万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全25戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,798万円 〜 7,243万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
アーバネックス同心2 | 2,723万円 〜 7,136万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全91戸 |
ポラリス松ケ枝 | 5,097万円 〜 6,585万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,662万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 2,006万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
レクシア天神西町 | 3,168万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-14 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,996万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
Parkhouse南森町 | 4,655万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-7 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,953万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
サンセール豊崎 | 3,360万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-9 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Primal南森町 | 2,429万円 〜 3,031万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
LIVIORAISON南森町 | 3,005万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-1 |
2023年5月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,621万円 〜 6,463万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | アローム梅田 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市北区太融寺町2-6
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください