価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区同心2丁目11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,728 万円 32.89m²の部屋
〜6,157 万円 64.79m²の部屋
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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迷われた時こそ、一度ご相談ください。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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アーバネックス同心2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
45.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
32.89m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料21.2万円 |
64.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料21.1万円 |
64.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
37.32m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
61.68m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,728万円 32.89m²の部屋 83万円 / m²
〜6,157万円 64.79m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,728万円 |
買取 | 1,637万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.99万円 32.89m²の部屋
〜23.44万円 64.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバネックス同心2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバネックス同心2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11 |
交通 |
|
【外観】アーバネックス同心II 外観
【外観】アーバネックス同心II 外観
【外観】アーバネックス同心II
【エントランス】アーバネックス同心II エントランス
【駐車場】アーバネックス同心II 駐車場
【地図】
【周辺】【公園】かたつむり公園まで250m
【周辺】【文化財】造幣局まで1100m
【周辺】【その他】ボディワークス大阪まで420m
【周辺】【その他】帝国ホテル大阪まで550m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 同心店まで150m
【周辺】【スーパー】プロマート プロの食材庫天満店まで550m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 天神橋店まで480m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月7日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビガーポリス405同心3 | 1,649万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,526万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,588万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
ベネチア天満橋 | 2,574万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ポラリス松ケ枝 | 4,663万円 〜 6,092万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,241万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,035万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
Kaunis都島 | 1,900万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,882万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,261万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,647万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,476万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,825万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全98戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,757万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,615万円 〜 6,366万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
GRACENORTH西天満 | 1,918万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,553万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,845万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
MBCレジデンス | 3,072万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全25戸 |
シャンス中崎 | 2,846万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,510万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
ブエナビスタ西天満 | 2,052万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,193万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
アクアスイート南森町 | 2,324万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,329万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,011万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,074万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,955万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,054万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
UrbexTenroku | 1,180万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください