栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,165 万円 68.11m²の部屋
〜5,500 万円 95.26m²の部屋
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【外観】JR宇都宮駅東口エリアにある2022年竣工のタワーレジデンス！2023年8月開業予定LRT「駅東公園前」停留所徒歩1分
1/12
【エントランス】季節の変化と共に美しい表情を見せてくれる豊かな植栽がお出迎え。高級感だけなく木調のタイルが温かみのある雰囲気を醸し出しています。
2/12
【エントランス】木調の壁と天井で温かみのある空間の中に片側の壁には宇都宮で採掘される大谷石を使用しており、素朴な重厚感も感じられます。
3/12
【エントランス】ガラス張りの光溢れる空間。ソファでゆっくり待ち合わせをしたり、デスクでのお仕事や読書などちょっとした趣味の時間も楽しめます。
4/12
【駐車場】機械式駐車場
5/12
【周辺】宇都宮市立今泉小学校まで872m、徒歩11分
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【周辺】宇都宮市立泉が丘中学校まで1845m
7/12
【周辺】かましんカルナ駅東店まで506m
8/12
【周辺】フードオアシスOTANI宇都宮駅東店まで736m
9/12
【周辺】宇都宮駅東公園まで318m
10/12
【周辺】ローソン宇都宮東宿郷4丁目店まで105m
11/12
【周辺】駅東公園前駅(宇都宮ライトレール 宇都宮芳賀ライトレール線)まで26m
12/12ポレスター駅東公園ザ・タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター駅東公園ザ・タワーの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,165万円 （46万円 / m²） 68.11m²の部屋
〜5,500万円 （58万円 / m²） 95.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宇都宮市東宿郷)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,822万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,757万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 3,428万円 | 89.7％ |
| 築15年(11年後) | 3,099万円 | 81.1％ |
| 築20年(16年後) | 2,770万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,165万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 3,111万円 |
| 6年後(築10年) | 89.7％ | 2,839万円 |
| 11年後(築15年) | 81.1％ | 2,566万円 |
| 16年後(築20年) | 72.5％ | 2,294万円 |
このマンションと、宇都宮市東宿郷の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (68.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
ポレスター駅東公園ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.86%、 2年前→1年前：-1.56%、 1年前→今年：5.15% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター駅東公園ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.97万円 / 月 68.11m²の部屋
〜
24.12万円 / 月 95.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター駅東公園ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター駅東公園ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 95.26m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.11m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラミューズ宇都宮 | 1,285万円 〜 1,918万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,421万円 〜 5,423万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全109戸 |
| S-FORT宇都宮南大通り | 1,617万円 〜 3,313万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| SEA22 | 1,746万円 〜 2,398万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,493万円 〜 5,880万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築4年） 地上19階 / 全124戸 |
| BrillerA | 1,263万円 〜 1,570万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目4-6 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,151万円 〜 2,167万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全54戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,418万円 〜 3,133万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ一条 | 3,144万円 〜 3,901万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| Base | 1,402万円 〜 2,301万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| GlanzC | 1,581万円 〜 2,626万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,573万円 〜 1,983万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,571万円 〜 3,449万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2,549万円 〜 3,402万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,215万円 〜 3,706万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,111万円 〜 4,158万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| ポレスターセントラルシティ桜 | 2,265万円 〜 3,871万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター駅東公園ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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