この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,192 万円 68.11m²の部屋
〜5,468 万円 95.26m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ポレスター駅東公園ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
95.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
68.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,192万円68.11m²の部屋47万円 / m²
〜5,468万円95.26m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市東宿郷)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宇都宮市東宿郷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,829万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,694万円 | 96.5% |
築10年(7年後) | 3,357万円 | 87.7% |
築15年(12年後) | 3,020万円 | 78.9% |
築20年(17年後) | 2,683万円 | 70.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,192万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,079万円 | 96.5% |
7年後(築10年) | 2,798万円 | 87.7% |
12年後(築15年) | 2,518万円 | 78.9% |
17年後(築20年) | 2,237万円 | 70.1% |
このマンションと、宇都宮市東宿郷の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,192万円 (68.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,192万円 |
買取 | 1,915万円 〜 2,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.65万円68.11m²の部屋
〜21.9万円95.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター駅東公園ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99% 、 2年前→1年前:6.65% 、 1年前→今年:0.23% )
栃木県の直近3年間の変動(7.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター駅東公園ザ・タワー |
---|---|
所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】JR宇都宮駅東口エリアにある2022年竣工のタワーレジデンス!2023年8月開業予定LRT「駅東公園前」停留所徒歩1分
【エントランス】季節の変化と共に美しい表情を見せてくれる豊かな植栽がお出迎え。高級感だけなく木調のタイルが温かみのある雰囲気を醸し出しています。
【エントランス】木調の壁と天井で温かみのある空間の中に片側の壁には宇都宮で採掘される大谷石を使用しており、素朴な重厚感も感じられます。
【エントランス】ガラス張りの光溢れる空間。ソファでゆっくり待ち合わせをしたり、デスクでのお仕事や読書などちょっとした趣味の時間も楽しめます。
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】宇都宮市立今泉小学校まで872m、徒歩11分
【周辺】宇都宮市立泉が丘中学校まで1845m
【周辺】かましんカルナ駅東店まで506m
【周辺】フードオアシスOTANI宇都宮駅東店まで736m
【周辺】宇都宮駅東公園まで318m
【周辺】ローソン宇都宮東宿郷4丁目店まで105m
【周辺】駅東公園前駅(宇都宮ライトレール 宇都宮芳賀ライトレール線)まで26m
築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東武建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,619万円 〜 5,267万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全109戸 |
S-FORT宇都宮南大通り | 1,635万円 〜 3,318万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全70戸 |
SEA22 | 1,763万円 〜 2,398万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,354万円 〜 5,586万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月(築3年) 地上19階 / 全124戸 |
ラ・フェリーチェ | 1,167万円 〜 2,164万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全54戸 |
Raffine4 | 1,721万円 〜 2,560万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
ソレイユ御蔵町 | 2,374万円 〜 3,082万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全45戸 |
アルファステイツ一条 | 3,069万円 〜 3,795万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月(築2年) 地上8階 / 全90戸 |
Base | 1,378万円 〜 2,254万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
GlanzC | 1,558万円 〜 2,574万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ムゲンハイツ下戸祭 | 1,567万円 〜 1,973万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
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