東京都荒川区町屋2丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,498 万円 31.16m²の部屋
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ルフレプレミアム町屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルフレプレミアム町屋の売却に役立つ情報をチェック!
ルフレプレミアム町屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
50.92m² | 3DK | 南 | 物件詳細 | |
6階 |
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
31.16m² | 2K | 北 | 物件詳細 | |
4階 |
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
31.16m² | 2K | 北 | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
31.16m² | 2K | - | 物件詳細 |
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2,498万円 (80万円 / m²) 31.16m²の部屋
〜4,780万円 (94万円 / m²) 50.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,172万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,124万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 3,006万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 2,887万円 | 91.0% |
築20年(17年後) | 2,768万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,498万円 |
2年後(築5年) | 98.5% | 2,461万円 |
7年後(築10年) | 94.8% | 2,367万円 |
12年後(築15年) | 91.0% | 2,274万円 |
17年後(築20年) | 87.3% | 2,181万円 |
このマンションと、荒川区町屋の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (31.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 79万円 / m² |
ルフレプレミアム町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:5.09% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 31.16m²の部屋
〜
21.97万円 / 月 50.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフレプレミアム町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフレプレミアム町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
16.8万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
13.8万円 / 月 | 31.16m² | 2K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
13.8万円 / 月 | 31.16m² | 2K / 4階 | 2025年1月 |
13.5万円 / 月 | 31.16m² | 2K / 2階 | 2025年1月 |
14万円 / 月 | 31.51m² | 2K / 10階 | 2024年8月〜2024年12月 |
13.5万円 / 月 | 31.51m² | 2K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
13.3万円 / 月 | 31.16m² | 2K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
13.6万円 / 月 | 31.16m² | 2K / 8階 | 2024年11月 |
17.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
17万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年8月 |
11.9万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CUBE | 1,597万円 〜 1,850万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Brilliaist町屋 | 2,055万円 〜 4,790万円 | 東京都荒川区荒川6丁目6-4 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全59戸 |
クリオ町屋ウエストマークス | 3,823万円 〜 6,697万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-14 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全43戸 |
GRANPASEO町屋 | 1,909万円 〜 4,599万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目1-5 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全29戸 |
レフィールオーブ町屋駅前 | 2,102万円 〜 5,152万円 | 東京都荒川区荒川6丁目1-1 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィステリアグランデM・F | 2,522万円 〜 3,937万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-16 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
CROSSGRAYMachiya | 1,486万円 〜 2,040万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-27 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート町屋 | 2,448万円 〜 6,551万円 | 東京都荒川区荒川7丁目16 |
2024年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティモーネグランデ町屋 | 2,677万円 〜 5,050万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-3 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール | 1,387万円 〜 2,785万円 | 東京都荒川区荒川4丁目40-7 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
アズールコート町屋パサージュ | 1,879万円 〜 4,736万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルシードステアー町屋 | 1,470万円 〜 1,826万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目18 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BondsStage町屋 | 1,357万円 〜 1,622万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-8 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Rebirth町屋 | 1,272万円 〜 1,475万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Liberte荒川 | 1,338万円 〜 1,551万円 | 東京都荒川区荒川4丁目30 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
レピュア町屋レジデンス2 | 1,565万円 〜 1,818万円 | 東京都荒川区町屋1丁目29-1 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエリア町屋 | 3,168万円 〜 4,075万円 | 東京都荒川区荒川5丁目9-7 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
クリオ町屋サザンマークス | 5,021万円 〜 6,421万円 | 東京都荒川区荒川4丁目9-4 |
2020年10月(築5年) 地上14階 / 全40戸 |
avenirest | 1,165万円 〜 1,792万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目4 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
クリオ西日暮里ブライトマークス | 2,738万円 〜 3,502万円 | 東京都荒川区荒川5丁目18-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブリシア西日暮里2 | 3,869万円 〜 6,072万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目5-26 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
ディスティーノレジデンシア荒川 | 2,328万円 〜 2,749万円 | 東京都荒川区荒川2丁目6 |
2023年10月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプランディッド西日暮里 | 2,519万円 〜 6,645万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目4-2 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全98戸 |
FirstResidence西日暮里 | 1,636万円 〜 5,359万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目6 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
クレスト西日暮里 | 1,904万円 〜 2,516万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目19-12 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全14戸 |
CrestPalace日暮里 | 3,048万円 〜 3,808万円 | 東京都荒川区荒川3丁目28-16 |
2023年1月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
オルサス西日暮里 | 1,992万円 〜 4,876万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目26-11 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
パークサイド日暮里西日暮里 | 1,638万円 〜 2,224万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
N-house北千住 | 1,389万円 〜 1,777万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目21-9 |
2023年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアリビオ | 1,508万円 〜 2,465万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目7-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルフレプレミアム町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【周辺】新鮮市場町屋店 徒歩4分。 310m
3/12【周辺】セブンイレブン荒川町屋店 徒歩1分。※画像はイメージです 80m
4/12【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩3分。 200m
5/12【周辺】ミスタードーナツ町屋ショップ 徒歩3分。 170m
6/12【周辺】荒川町屋郵便局 徒歩5分。※画像はイメージです 390m
7/12【周辺】尾久警察署 徒歩21分。 1680m
8/12【周辺】医療法人財団真光会竹内病院 徒歩2分。 150m
9/12【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩15分。 1160m
10/12【周辺】東京都立大学図書館荒川館 徒歩15分。 1150m
11/12【周辺】三井住友銀行町屋支店 徒歩3分。 180m
12/12築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください