東京都足立区新田1丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
6,231 万円 76.04m²の部屋
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クレアホームズ王子神谷TOKYOの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ王子神谷TOKYOの売却に役立つ情報をチェック!
クレアホームズ王子神谷TOKYOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
76.04m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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6,231万円 (82万円 / m²) 76.04m²の部屋
〜7,325万円 (96万円 / m²) 76.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(足立区新田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,727万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 4,556万円 | 96.4% |
| 築15年(10年後) | 4,385万円 | 92.8% |
| 築20年(15年後) | 4,214万円 | 89.1% |
| 築25年(20年後) | 4,043万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 6,231万円 |
| 5年後(築10年) | 96.4% | 6,006万円 |
| 10年後(築15年) | 92.8% | 5,780万円 |
| 15年後(築20年) | 89.1% | 5,555万円 |
| 20年後(築25年) | 85.5% | 5,329万円 |
このマンションと、足立区新田の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,231万円 (76.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 68万円 / m² |
クレアホームズ王子神谷TOKYO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.42%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:7.29% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ王子神谷TOKYOが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 76.04m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 5,680万円 | 66.19m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,231万円 |
| 買取 | 3,739万円 〜 4,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.55万円 / 月 76.04m²の部屋
〜
27.88万円 / 月 76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャンパスヴィレッジ王子神谷 | 1,329万円 〜 1,660万円 | 東京都北区神谷3丁目44-15 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全129戸 |
| ライドリンク王子神谷 | 3,379万円 〜 4,639万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年6月(築6年) 地上7階 / 全39戸 |
| ZOOM王子神谷 | 2,389万円 〜 5,950万円 | 東京都北区神谷3丁目44-18 |
2021年12月(築5年) 地上14階 / 全58戸 |
| ユナイト | 2,431万円 〜 6,228万円 | 東京都北区神谷1丁目9-3 |
2021年7月(築5年) 地上13階 / 全59戸 |
| エルスタンザ王子神谷 | 3,765万円 〜 4,519万円 | 東京都北区神谷1丁目11-11 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全60戸 |
| アイリス王子神谷 | 1,431万円 〜 2,256万円 | 東京都北区神谷3丁目47-2 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
| VERXEED東十条TWIN`SB | 2,361万円 〜 5,147万円 | 東京都北区神谷3丁目50-4 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全33戸 |
| VERXEED東十条TWIN`SA | 2,398万円 〜 2,930万円 | 東京都北区神谷3丁目50-15 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
| デュオヴェール赤羽East | 3,084万円 〜 3,631万円 | 東京都北区志茂1丁目36-20 |
2020年5月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
| LIGHTTERRACE赤羽 | 2,217万円 〜 6,185万円 | 東京都北区志茂1丁目36-19 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全48戸 |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 2,243万円 〜 3,085万円 | 東京都北区王子5丁目23-14 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
| GRANSQUARE | 2,541万円 〜 5,175万円 | 東京都足立区新田3丁目2 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントワマミー王子神谷 | 1,716万円 〜 2,538万円 | 東京都北区豊島8丁目12-9 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークマーク志茂Sta. | 2,431万円 〜 6,544万円 | 東京都北区志茂2丁目1-16 |
2021年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴァレッシア東十条シティ | 2,638万円 〜 3,048万円 | 東京都北区神谷1丁目32-7 |
2021年10月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リルシア赤羽志茂 | 2,075万円 〜 4,090万円 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 5,795万円 〜 7,247万円 | 東京都北区志茂3丁目44-21 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 5,626万円 〜 7,404万円 | 東京都北区志茂3丁目34-5 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
| クレストパレス赤羽 | 2,308万円 〜 2,841万円 | 東京都北区志茂1丁目29-10 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| ALBA志茂 | 1,836万円 〜 2,347万円 | 東京都北区志茂2丁目2-9 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| CRESTTAPP東十条 | 2,578万円 〜 3,395万円 | 東京都北区神谷2丁目24-14 |
2022年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル東十条弐番館 | 2,867万円 〜 7,270万円 | 東京都北区神谷2丁目23-12 |
2020年3月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 3,694万円 〜 4,308万円 | 東京都北区志茂2丁目6-3 |
2020年4月(築6年) 地上9階 / 全9戸 |
| ヴィーヴェレ赤羽レジデンス | 2,316万円 〜 3,150万円 | 東京都北区志茂2丁目6-4 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIPS赤羽RESIDENCE | 2,387万円 〜 6,504万円 | 東京都北区志茂2丁目33-14 |
2021年9月(築5年) 地上12階 / 全64戸 |
| オルサス赤羽イースト | 2,322万円 〜 6,122万円 | 東京都北区志茂2丁目33-12 |
2022年11月(築4年) 地上10階 / 全49戸 |
| メイクスデザイン東十条 | 2,701万円 〜 7,016万円 | 東京都北区東十条4丁目13-10 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザレジデンス赤羽 | 1,989万円 〜 2,331万円 | 東京都北区志茂1丁目17-18 |
2023年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス中北 | 4,245万円 〜 5,414万円 | 東京都北区東十条4丁目5-6 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
| シエル豊島 | 2,499万円 〜 3,043万円 | 東京都北区豊島6丁目8-15 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレア西新井 | 1,441万円 〜 3,280万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目17-33 |
1986年4月(築40年) 地上11階 / 全28戸 |
| クレアトール北千住 | 4,398万円 〜 7,107万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年5月(築24年) 地上7階 / 全54戸 |
| デュエット北千住クレア | 4,180万円 〜 6,542万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全68戸 |
| クレアトール綾瀬 | 2,745万円 〜 3,282万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-6 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
| クレアホームズ北綾瀬 | 3,431万円 〜 4,833万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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城東エリアの不動産売買に特化しております
グループ創業40周年による長年積み上げてきた確固たる実績と独自のノウハウを基に、多様化する不動産ニーズに対応します。
お客様の大切な資産を最大限に活かすべく、幅広いご提案を行っております。
豊富な経験と専門知識を持った不動産の専門家が、お客様にとっての生涯パートナーとしてご期待にお応えします。
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お客様の状況に合わせた最適なご提案
私たちは、創業73年の会社で、地域を中心にリフォーム事業、公共工事など暮らしを支える仕事を幅広く手掛け、住まいと長く向き合い続けてきた会社です。新たに不動産事業をはじめ、土地・マンション・戸建ての売却相談、自社買取を積極的に取り組んでいます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
※現在、築浅物件、離婚による売却は受付致しておりません。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ王子神谷TOKYO |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区新田1丁目3-23
|
| 交通 |
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| 築年月(築年数) | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月14日]
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