この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南雪谷2丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,612 万円 25.81m²の部屋
〜3,209 万円 26.05m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
大井町に住まいや職場はあるけど、所有物件が他エリア等、お気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,612万円25.81m²の部屋101万円 / m²
〜3,209万円26.05m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南雪谷)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南雪谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,683万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,662万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,607万円 | 95.5% |
築15年(12年後) | 1,553万円 | 92.2% |
築20年(17年後) | 1,498万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,612万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,578万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,494万円 | 95.5% |
12年後(築15年) | 2,409万円 | 92.2% |
17年後(築20年) | 2,325万円 | 89.0% |
このマンションと、大田区南雪谷の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (25.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.62万円25.81m²の部屋
〜12.09万円26.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アジールコート雪が谷大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアジールコート雪が谷大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 26.05m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
10.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
10.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
10.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アジールコート雪が谷大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アジールコート雪が谷大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】スーパーオオゼキ 徒歩3分。 210m
【周辺】東急ストア 徒歩3分。 200m
【周辺】ピーコックストア 徒歩8分。 620m
【周辺】オーケー 徒歩9分。 660m
【周辺】セブンイレブン 徒歩1分。 50m
【周辺】ローソン 徒歩2分。 90m
【周辺】セブンイレブン雪が谷大塚駅前店 徒歩3分。コンビニ 180m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴォーガコルテ雪が谷大塚 | 2,589万円 〜 5,374万円 | 東京都大田区雪谷大塚町4-19 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
サンハイム雪が谷大塚 | 2,465万円 〜 6,036万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目12-14 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全78戸 |
ブライズ雪谷大塚 | 2,513万円 〜 4,677万円 | 東京都大田区雪谷大塚町11-10 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
ザ・パークハウス東雪谷フロント | 6,745万円 〜 8,629万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目9-8 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
REPUREユキガヤレジデンス | 1,871万円 〜 2,153万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目8-13 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
TAS田園調布レジデンス | 2,607万円 〜 4,609万円 | 東京都大田区田園調布本町51-10 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
プロシード石川台 | 3,106万円 〜 4,718万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目24-7 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
EsTRUTH御嶽山 | 2,458万円 〜 2,912万円 | 東京都大田区北嶺町13-17 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス田園調布南 | 2,599万円 〜 3,050万円 | 東京都大田区東嶺町46-1 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
GranDuo田園調布4 | 3,078万円 〜 7,158万円 | 東京都大田区田園調布2丁目38 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポッドクレスト田園調布2 | 2,681万円 〜 3,282万円 | 東京都大田区田園調布2丁目39-7 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
BPRレジデンス御嶽山 | 2,414万円 〜 4,718万円 | 東京都大田区西嶺町4-4 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
NEIVA奥沢 | 2,252万円 〜 5,118万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目8-17 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
アグレシオ奥沢 | 2,957万円 〜 3,538万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目44-5 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
フラッフィー田園調布 | 2,385万円 〜 2,761万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目39-7 |
2023年10月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2,789万円 〜 5,822万円 | 東京都大田区東嶺町35-15 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全62戸 |
ReveResidence自由が丘 | 2,527万円 〜 2,959万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目31 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
chateaudebliss | 3,339万円 〜 4,322万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目2-21 |
2022年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート自由が丘 | 2,893万円 〜 3,460万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
ルフレグランデ多摩川 | 2,101万円 〜 2,796万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fullea久が原 | 2,282万円 〜 2,717万円 | 東京都大田区南久が原2丁目6-3 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
WELLSQUARE上池台 | 3,202万円 〜 3,858万円 | 東京都大田区上池台1丁目21-7 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
プレール・ドゥーク田園調布南 | 2,120万円 〜 4,289万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-13 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア鵜の木 | 2,272万円 〜 3,836万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目10-13 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全30戸 |
アールブラン鵜の木 | 5,223万円 〜 6,844万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目10-12 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ヴォーガコルテ長原 | 2,411万円 〜 4,597万円 | 東京都大田区南千束1丁目5-6 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全44戸 |
ブランシエスタ久が原 | 2,074万円 〜 4,437万円 | 東京都大田区久が原2丁目12-12 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全134戸 |
ザ・パークハウス自由が丘フロント | 1億 836万円 〜 1億 2,387万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目23-15 |
2023年10月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
自由ヶ丘レジデンス | 4,747万円 〜 5,496万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-16 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス新丸子2 | 2,040万円 〜 2,364万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町590-2 |
2022年4月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
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