この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区田園調布2丁目39-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,706 万円 30m²の部屋
〜3,317 万円 31.26m²の部屋
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ポッドクレスト田園調布2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,706万円30m²の部屋90万円 / m²
〜3,317万円31.26m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区田園調布)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区田園調布 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,730万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,718万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,661万円 | 96.0% |
築15年(11年後) | 1,603万円 | 92.7% |
築20年(16年後) | 1,546万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,706万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,688万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,598万円 | 96.0% |
11年後(築15年) | 2,509万円 | 92.7% |
16年後(築20年) | 2,419万円 | 89.4% |
このマンションと、大田区田園調布の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 86万円 / m² |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,706万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.03万円30m²の部屋
〜11.66万円31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポッドクレスト田園調布2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポッドクレスト田園調布2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポッドクレスト田園調布2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポッドクレスト田園調布2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目39-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】銀行「三井住友銀行まで370m」
【周辺】病院「田園調布中央病院まで330m」
【周辺】飲食店「スターバックスコーヒー 田園調布 東急スクエアガーデンサイト店まで470m」
築年月(築年数) | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GranDuo田園調布4 | 3,107万円 〜 7,221万円 | 東京都大田区田園調布2丁目38 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEIVA奥沢 | 4,163万円 〜 4,948万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目8-17 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
HigashitamagawaApartment | 2,115万円 〜 2,499万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目6-6 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ReveResidence自由が丘 | 2,416万円 〜 2,863万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目31 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴォーガコルテ雪が谷大塚 | 2,578万円 〜 5,335万円 | 東京都大田区雪谷大塚町4-19 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
ブライズ雪谷大塚 | 2,502万円 〜 4,640万円 | 東京都大田区雪谷大塚町11-10 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
ビィ・フォルマ田園調布 | 2,490万円 〜 2,906万円 | 東京都大田区田園調布本町46-6 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
アジールコート雪が谷大塚 | 2,593万円 〜 3,182万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-15 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
テラス自由が丘 | 3,065万円 〜 3,625万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-10 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TAS田園調布レジデンス | 2,598万円 〜 4,578万円 | 東京都大田区田園調布本町51-10 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
自由ヶ丘レジデンス | 4,629万円 〜 5,353万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-16 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム雪が谷大塚 | 2,450万円 〜 5,985万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目12-14 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全78戸 |
アグレシオ奥沢 | 2,970万円 〜 3,576万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目44-5 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・パークハウス東雪谷フロント | 6,685万円 〜 8,556万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目9-8 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
chateaudebliss | 3,373万円 〜 4,375万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目2-21 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス自由が丘 | 3,442万円 〜 6,334万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目25-1 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全23戸 |
REPUREユキガヤレジデンス | 1,848万円 〜 2,128万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目8-13 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ルネサンスコート自由が丘 | 2,923万円 〜 3,516万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
FLATSOKUSAWA8 | 4,146万円 〜 4,872万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目4 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Granduo自由が丘2 | 1,857万円 〜 2,175万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目49-8 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリジェール東雪谷 | 2,453万円 〜 5,676万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目3-23 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード石川台 | 3,082万円 〜 4,688万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目24-7 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
SOLASIAレジデンス尾山台 | 2,091万円 〜 5,004万円 | 東京都世田谷区尾山台1丁目17-11 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
セジョリ奥沢 | 2,654万円 〜 3,206万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目37-4 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全29戸 |
KDXレジデンス尾山台 | 5,853万円 〜 8,251万円 | 東京都世田谷区玉堤1丁目16-23 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全46戸 |
ReveResidencejiyugaoka2 | 2,636万円 〜 3,083万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目12-17 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ新丸子 | 6,860万円 〜 7,828万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MDM自由が丘 | 2,343万円 〜 5,399万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目12 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EsTRUTH御嶽山 | 2,268万円 〜 2,742万円 | 東京都大田区北嶺町13-17 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス新丸子 | 2,051万円 〜 2,648万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目675-9 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
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