この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市上新井3丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,503 万円 71.5m²の部屋
〜3,045 万円 71.5m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモガーデン小手指の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
71.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
71.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,503万円71.5m²の部屋35万円 / m²
〜3,045万円71.5m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市上新井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市上新井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,016万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,503万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,437万円 | 97.4％ |
このマンションと、所沢市上新井の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.03万円71.5m²の部屋
〜10.34万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモガーデン小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデン小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
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コスモガーデン小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.44%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：0.55% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモガーデン小手指 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
| 交通 |
|
【外観】西武池袋線「小手指」駅徒歩12分
【外観】経済的な都市ガス物件
【エントランス】エントランスです♪
【駐車場】敷地内駐車場です※要空き確認
【周辺】マミーマート 所沢山口店まで850ｍ
【周辺】小手指駅前郵便局まで1000ｍ
【周辺】ファミリーマート 小手指四丁目店まで1000ｍ
【周辺】ミニストップ 所沢上新井店まで350ｍ
【周辺】所沢市立小手指中学校まで1800ｍ
【周辺】所沢ハートセンターまで450ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート小手指 | 2,361万円 〜 3,626万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目47-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,218万円 〜 2,430万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 2,767万円 〜 3,759万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全94戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 2,616万円 〜 3,178万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ルネス小手指 | 2,222万円 〜 2,716万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア小手指 | 698万円 〜 882万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| エランドールけやき | 2,406万円 〜 3,062万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンモール小手指 | 1,437万円 〜 1,801万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルネスけやき台 | 2,504万円 〜 3,114万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,976万円 〜 2,856万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,427万円 〜 4,097万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全85戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,275万円 〜 3,516万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全89戸 |
| ヴィルヌーブ小手指 | 2,436万円 〜 3,485万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全69戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,914万円 〜 3,559万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,458万円 〜 3,715万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| SK西所沢 | 631万円 〜 3,010万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート小手指 | 2,060万円 〜 2,505万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLATYOHO | 1,648万円 〜 2,133万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ小手指 | 2,316万円 〜 2,935万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーガスヒルズ72 | 601万円 〜 2,089万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スレップ西所沢 | 806万円 〜 1,267万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブライトン所沢 | 2,693万円 〜 4,292万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,354万円 〜 3,204万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| パークハイツ小手指 | 2,192万円 〜 2,642万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目11-14 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,199万円 〜 3,540万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,870万円 〜 2,257万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1,851万円 〜 2,989万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 2,143万円 〜 3,638万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-18 |
1995年10月（築29年） 地上12階 / 全66戸 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 2,043万円 〜 3,835万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目25-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全184戸 |
| オレンジコート小手指 | 1,880万円 〜 2,401万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
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