この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市吉村町694-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,426 万円 52.08m²の部屋
〜1,758 万円 52.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,426万円52.08m²の部屋27万円 / m²
〜1,758万円52.08m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市吉村町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市吉村町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,644万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,508万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,337万円 | 81.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,166万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,426万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,309万円 | 91.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,160万円 | 81.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,011万円 | 70.9％ |
このマンションと、宮崎市吉村町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (52.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.21万円52.08m²の部屋
〜7.09万円52.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーミー浮城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミー浮城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユーミー浮城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市吉村町にあるユーミー浮城は、高い耐久性を持つRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。また、築年月は2009年7月となっています。交通については、JR日豊本線の宮崎駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約30分の道のりです。なお、近隣には、宮崎市立檍小学校や北消防署東分署などの施設があります。
| マンション名称 | ユーミー浮城 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ながの屋
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスト柳丸 | 1,044万円 〜 1,290万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| Prendre青葉 | 1,214万円 〜 1,791万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,155万円 〜 4,040万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| メゾンドール青葉 | 843万円 〜 1,026万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,185万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ2 | 1,177万円 〜 1,841万円 | 宮崎県宮崎市権現町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,208万円 〜 1,765万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| アミリアコート | 789万円 〜 1,397万円 | 宮崎県宮崎市吉村町4188-16-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィオレッタ | 873万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| チェレステ | 1,235万円 〜 1,540万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,243万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,113万円 〜 3,735万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,174万円 〜 4,694万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全122戸 |
| 明日香イイエイト | 1,140万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| AKH-N | 1,086万円 〜 1,621万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 858万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESPOIR | 653万円 〜 1,359万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサステラ | 1,265万円 〜 3,429万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー波島 | 1,034万円 〜 1,642万円 | 宮崎県宮崎市波島2丁目20 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| AlteNorthTower | 1,195万円 〜 2,997万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,247万円 〜 3,229万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 916万円 〜 1,265万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 923万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 882万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,886万円 〜 3,384万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| J.feel西池 | 1,474万円 〜 1,886万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 835万円 〜 1,273万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dolce | 1,488万円 〜 2,129万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 758万円 〜 957万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
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