この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,483 万円 18.6m²の部屋
〜5,932 万円 38.86m²の部屋
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,483万円18.6m²の部屋133万円 / m²
〜5,932万円38.86m²の部屋153万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,583万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 2,491万円 | 95.1% |
築15年(12年後) | 2,400万円 | 91.6% |
築20年(17年後) | 2,308万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,483万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,448万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 2,362万円 | 95.1% |
12年後(築15年) | 2,275万円 | 91.6% |
17年後(築20年) | 2,188万円 | 88.1% |
このマンションと、中央区湊の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (18.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
133万円 / m² | 131万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,483万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8万円18.6m²の部屋
〜18.32万円38.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLレジデンス京御銀座の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLレジデンス京御銀座が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 38.86m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FLレジデンス京御銀座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FLレジデンス京御銀座 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊2丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【地図】
【周辺】エフワン日本橋店 徒歩14分。ショッピングセンター 1080m
【周辺】まいばすけっと 徒歩4分。 280m
【周辺】miniピアゴ 徒歩6分。スーパー 470m
【周辺】マルエツプチ八丁堀店 徒歩9分。スーパー 710m
【周辺】ローソン 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート入船一丁目店 徒歩3分。コンビニ 200m
【周辺】どらっぐぱぱす明石町店 徒歩8分。ドラックストア 570m
【周辺】スギドラッグ 徒歩8分。ドラックストア 640m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Urbanex東京八丁堀 | 3,507万円 〜 6,361万円 | 東京都中央区入船2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズフォーシア中央MINATO | 3,270万円 〜 6,629万円 | 東京都中央区湊2丁目5-7 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス八丁堀 | 6,401万円 〜 1億 1,199万円 | 東京都中央区入船1丁目8-5 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
ステージファースト八丁堀 | 3,501万円 〜 7,875万円 | 東京都中央区入船2丁目6-4 |
2022年4月(築3年) 地上12階 / 全36戸 |
アーバネックス銀座東3 | 3,502万円 〜 7,185万円 | 東京都中央区湊2丁目12-12 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
アークマーク八丁堀アジールコート | 3,485万円 〜 4,029万円 | 東京都中央区湊1丁目7-9 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全34戸 |
S-RESIDENCE八丁堀una | 3,455万円 〜 6,763万円 | 東京都中央区入船1丁目6-9 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全36戸 |
グローリオシェルト東京八丁堀 | 3,740万円 〜 6,321万円 | 東京都中央区湊1丁目13-8 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KUNSHI・RAN | 3,103万円 〜 8,009万円 | 東京都中央区入船3丁目9-5 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルレナート新富町 | 3,278万円 〜 6,161万円 | 東京都中央区湊3丁目10-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全11戸 |
グレイスリヴィエール東京八丁堀 | 3,339万円 〜 6,548万円 | 東京都中央区湊1丁目14-17 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サザンフロント新富町 | 2,847万円 〜 7,086万円 | 東京都中央区湊3丁目13-15 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
LoqGINZAEAST | 3,320万円 〜 7,364万円 | 東京都中央区湊3丁目12-1 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FLレジデンス京御銀座3 | 1,435万円 〜 2,843万円 | 東京都中央区新富1丁目8 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全7戸 |
ASPRIME八丁堀 | 5,529万円 〜 8,195万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目11-13 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全73戸 |
ザ・グランクラッセ日本橋イースト | 7,345万円 〜 1億 2,225万円 | 東京都中央区新川2丁目6-12 |
2020年10月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Legabene八丁堀 | 3,616万円 〜 6,640万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目13-1 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全36戸 |
プラウド銀座一丁目 | 4,666万円 〜 9,674万円 | 東京都中央区銀座1丁目28 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
ユニデン八丁堀レジデンス | 3,441万円 〜 6,310万円 | 東京都中央区新川1丁目11-6 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
HW.HILLS | 2,686万円 〜 3,630万円 | 東京都中央区新川1丁目14 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト東銀座築地ArcCourt | 9,030万円 〜 1億 3,883万円 | 東京都中央区築地7丁目8-3 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全63戸 |
プレミスト東銀座築地エッジコート | 7,058万円 〜 9,458万円 | 東京都中央区築地7丁目10-13 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全63戸 |
プライマル月島 | 3,896万円 〜 1億 729万円 | 東京都中央区月島1丁目1-13 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
CONFORT月島 | 4,521万円 〜 8,317万円 | 東京都中央区佃1丁目10-7 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全15戸 |
イニシア築地レジデンス | 5,953万円 〜 1億 3,014万円 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス銀座イースト | 5,316万円 〜 8,776万円 | 東京都中央区築地7丁目13-5 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フィールド-5築地 | 3,992万円 〜 6,279万円 | 東京都中央区築地7丁目14 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イプセ東京月島 | 3,948万円 〜 8,252万円 | 東京都中央区佃2丁目6-1 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィークブライト月島 | 4,016万円 〜 5,150万円 | 東京都中央区月島1丁目12-11 |
2022年11月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
クレイシア月島 | 3,962万円 〜 6,091万円 | 東京都中央区月島1丁目13-3 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください